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直逼彭淮南300萬防線 「ONE PARK」每坪299萬元創新高

據最新實價登錄網資料顯示,國內第一豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」6月時32樓以每坪成交價299.03萬元,成為國內豪宅單價王。台灣房屋提供
據最新實價登錄網資料顯示,國內第一豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」6月時32樓以每坪成交價299.03萬元,成為國內豪宅單價王。台灣房屋提供

據實價登錄網最新資料顯示,位於大安森林公園旁、國內第一豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」每坪成交價再創新高!南棟32樓的兩戶,於6月由「翔鼎投資」無貸款買下,每坪單價分別落在299.03、296.64萬元,創下今年豪宅交易單價最高紀錄!也直逼前央行總裁彭淮南的「300萬元防線」。

值得注意的是,本次交易備註欄特別註明是「親友特殊交易」,顯示非但沒有親友價,反而創新高,奪下台北豪宅單價最貴交易的寶座。

而七月份還有一筆25樓戶成交,移轉總面積173.91坪,總價4億1,648萬元,拆算車位後,每坪成交價272.6萬元,也是無貸款購入,吸金力十足。

觀察實價登錄以來,國內豪宅史上最高單價,是2014年由億銈投資公司買下的「信義富邦國際館」1樓戶,單價高達358萬元,但因交易包含謄本未登記的專用庭院,被列為特殊交易,若排除此筆交易,本次揭露的「信義聯勤」32樓戶,已登上實價以來單價最貴交易冠軍!

「帝寶(6605)」、「西華富邦」、「皇翔御琚」,則分居實價登錄最高單價豪宅社區的2~4名,今年新交易的「信義首席公館」,則以23樓戶的每坪成交價270萬元暫居第五。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,大安森林公園的萬坪景觀,在富豪眼中向來具有一定魅力,而「信義聯勤」是大安森林公園第一排最大基地豪宅案,今年已有五筆交易,實價共揭露26筆資料,最低每坪成交價223萬元,穩居「200萬元俱樂部」之列。

「信義聯勤」每戶動輒3、4億,不僅出現家族一次出手多戶,而且都是現金無貸款,入住的多是知名企業家、名人,各個身家雄厚,也奠定該豪宅的指標地位。

另外,大直指標豪宅「西華富邦」也有新交易,8月成交35樓戶3億3471萬元、每坪成交價223萬元,共188.51坪,買家為僑外資「雯科創業投資有限公司」,也無貸款入手。

張旭嵐指出,今年雖然國內爆發疫情,不過近年鮭魚返鄉和海歸派資金豐沛,現金購屋案例有增無減,且豪宅賞屋原本就戒備森嚴,採預約制,並高規格接待,且不少富豪多有海外接種疫苗或特殊管道施打的機會,因此完全不影響購屋賞屋規劃,而在此期間仍積極看屋的,反而是代銷精心服務的「A級準買家」,出手掃貨「快、狠、準」。

豪宅 大安森林公園

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