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備註親友特殊交易 信義聯勤揭露一坪299萬

元利信義聯勤。記者游智文/攝影
元利信義聯勤。記者游智文/攝影

實價揭露,北市大安區指標豪宅「元利信義聯勤」6月成交兩戶,均在32樓,買家為翔鼎投資,交易備註欄註明是親友特殊交易,經查翔鼎投資負責人是元利建設總裁林敏雄長子林弘斌,兩戶總價均約4.6億,合計9.31億元,均無貸款,以現金買下。這兩戶單價都不低,其中一戶單價299萬,為全台單價最高豪宅戶。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,大安森林公園的萬坪景觀,在富豪眼中極具魅力,信義聯勤是大安森林公園第一排最大基地豪宅案,今年已有5筆交易,實價共揭露26筆資料,最低交易單價223萬,穩居「200萬元俱樂部」之列。她表示,信義聯勤一戶動輒3、4億,不僅出現家族一次出手多戶,而且都是現金無貸款,入住的多是知名企業家、名人,奠定該豪宅的指標地位。

除了32樓戶外,七月還有一筆25樓戶成交,移轉總面積173.91坪,總價4.16億,拆算車位後每坪272.6萬元,也是無貸款購入。另外大直西華富邦也有新交易,8月成交35樓戶,總價3.34億、每坪223萬元,買家為僑外資「雯科創業投資有限公司」,也無貸款入手。

張旭嵐指出,雖然國內爆發疫情,但豪宅賞屋採預約制,且不少富豪多有海外接種疫苗或特殊管道施打的機會,因此完全不影響購屋賞屋規劃,由於市場資金氾濫,富人普遍滿手現金,因此買豪宅往往一毛不貸,出手掃貨快、狠、準,全用現金。

豪宅 大安森林公園

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