北市200萬俱樂部交易倍增 富人今年買宅這樣想

圖/台灣房屋提供
圖/台灣房屋提供

北市今年200萬元俱樂部很熱鬧,台灣房屋集團趨勢中心統計實價資料,今年上半年,成交單價200萬以上豪宅,已有22筆,比去年同期13筆,增加近1倍,也比前19筆多出3筆。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年肺炎疫情爆發,全球人心惶惶,台灣疫情控制得宜,吸引台商華僑鮭魚返鄉,並將原本存在境外的資金,大量移回台灣。雖然政府推出房地合一2.0,但富人資產持有5年以上不難,為抗通膨,因此仍積極錢進不動產。

進一步觀察今年200萬元俱樂部成員,單價最高由「信義首席公館」奪下,最高單價270.6萬元;今年最多筆200萬元成交紀錄的豪宅,則是大直「西華富邦」,上半年已累積5筆,占比近四分之一。另外,信義首席公館、潤泰敦峰各揭露4筆,共同名列第二。

台灣房屋信義安和特許加盟店廖德欣表示,「潤泰敦峰」總戶數82戶,目前實價已經揭露21筆交易,其中有12筆交易站上200萬元,而社區近一年平均成交單價197.7萬元,最高單價為去年6月成交的1樓戶239.3萬元。

他表示,潤泰敦峰基地方正,鄰近微風廣場,加上潤泰品牌,是松山區富豪們的指名豪宅,因此站穩200萬元身價,目前該社區18樓以上的戶別,都有200萬元以上的單價水準,為松山區單價最高豪宅。

張旭嵐指出,今年上半年躋身200萬元俱樂部的豪宅,包括松濤苑、信義聯勤、西華富邦、琢白、潤泰敦峰等,多筆豪宅交易,都不貸款以現金買下,顯示高資產族資金豐沛。

她表示,今年買豪宅的富人,除了著眼資產保值,不少人更將豪宅視為「收藏品」,專買指標性豪宅,而且一買兩三戶,也有一些人基於高端俱樂部會員的概念買豪宅,藉此與更多金字塔頂端人士「群聚」,為自己的身分地位和事業鍍金。

近三年北市上半年200萬豪宅交易量  圖/台灣房屋提供
近三年北市上半年200萬豪宅交易量 圖/台灣房屋提供

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