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高雄土地公北上掃樓 以現金2.7億元包層買青埔商辦

高雄買家看好桃園高鐵特定區發展,砸2.72億現金「包層」掃貨。圖/台灣房屋提供
高雄買家看好桃園高鐵特定區發展,砸2.72億現金「包層」掃貨。圖/台灣房屋提供

青埔房市強強滾,不只吸引雙北買方,高雄大戶也進場。實價揭露,財團法人陳啟川先生文教基金會今年7月,以現金1.76億分兩筆買下青埔「布拉格站前之星」14樓共11戶辦公室,扣除車位後,每坪單價約36~39萬元,為青埔地區近五年來,總價最高的商辦交易。

資料顯示,高雄陳家早在去年10月,就以總價9600萬元購入14樓5戶辦公室。布拉格站前之星一層共16戶,等於陳家一年內以2.72億元現金「包層」掃貨,分批將「布拉格站前之星」14樓的16戶商辦通通吃下,合計總面積共787坪。

高雄已故市長陳啟川過去以「南和興產」持有不少高雄市精華區土地,有「高雄土地公」之稱,而近年家族陸續賣出部分祖產,如今轉戰桃園,顯示高雄買家極為看好桃園高鐵特定區的發展。

台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示,「布拉格站前之星」辦公室步行5~6分鐘,即可抵達高鐵桃園站,區位極佳,實價顯示,今年交易均價約在40萬元上下,今年7月兩筆交易單價36~39萬元,取得價格算是相對實惠。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,近年中美貿易戰加速企業回流,讓有國門之便的桃園,成為許多台商尋地、尋廠、尋辦的首選,商辦市場一年比一年暢旺,價格亦水漲船高。

目前桃園的商辦供給,以桃園中正藝文特區、青埔高鐵特區、蘆竹南崁、龜山長庚地區居多,經國重劃區則是備受期待的後起之秀,其中青埔因鄰近機場,且有高鐵、機捷串聯全台各地,佔地利之便,因此吸引高雄買家北上置產。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

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