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愈老愈值錢! 高雄7.15坪木造老店成交價8406萬

位於高雄前金區中正四路與成功一路口一戶95年木造老店面,面積僅7.15坪大小,整筆土地交易面積達91.16坪,因具開發價值,以8406萬成交。圖/記者王昭月翻攝
位於高雄前金區中正四路與成功一路口一戶95年木造老店面,面積僅7.15坪大小,整筆土地交易面積達91.16坪,因具開發價值,以8406萬成交。圖/記者王昭月翻攝

高齡老屋也別輕看它的價值,據實價登錄資料,鳳山區光遠路一戶44.37報的2層樓百年透天老屋,今年7月就以1290萬元成交,登上高雄最老住宅交易;另前金區中正四路與成功一路一棟95年的木造老店,建坪僅7.15坪,卻以8406萬成交。

前金區這間木造老屋,堪稱是高雄又老又小又貴的超高齡房屋代表。房仲業者表示,這間木造老店不大,建坪7.15坪,地坪有91.16坪,換算下來,每坪地要價92萬,吸引投資人向南和興產業買下,未來再利用性與價值不難想像。

台灣房屋美麗島中正加盟店東劉坤旺表示,中正四路這棟老屋所屬的地段,包括舊市議會、調查局等行政機關用地,商業與住宅用地稀少,這棟老屋的基地屬「商2」用地,又在角窗位置,距離捷運市議會站步行僅約1分鐘,是相當稀有的物件。

劉坤旺也表示,最近受到高雄舊市議會聯開案開發的帶動,周邊房地陸續被建商整併收購,近期「華園大飯店」即由永信建設旗下永碩投資以27億買下,所以鄰近這間95年老屋店面,也更見身價。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,不少人買老屋,醉翁之意不在酒,主要著眼於精華區土地難尋,現在許多具有危老或都更開發價值,逾30年以上的老建物或透天厝,只要產權單純,地段精華,基地方正,都有機會出頭天,排入熱門獵地的名單。

高雄近期的老宅交易,都賣出超優行情。記者王昭月/翻攝
高雄近期的老宅交易,都賣出超優行情。記者王昭月/翻攝

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