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該哭還驕傲?房地合一稅收 中部這兩地稱王

台中。記者游智文/攝影
台中。記者游智文/攝影

依據財政部資料,今年上半年各縣市房地合一稅收大增,六都中以台中市稅收達21.4億元奪冠,六都以外縣市不遑多讓,共有6個縣市上半年稅收破億,其中彰化縣3.5億元最多。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,房地合一稅以不動產增值部分課稅,顯示近年房價明顯回漲,中台灣漲勢尤其明顯。

六都上半年房地合一皆創下課徵以來同期新高,又以台中市21.4億元最多,其次為高雄市12.9億元,新北市11.2億元稅收第三高,且台北市、新北市、台中市、台南市稅收年增幅都超過1倍,台北市年增幅高達1.9倍。

至於六都以外的縣市,上半年房地合一稅收在1億元以上的有彰化縣、新竹市、新竹縣、屏東縣、雲林縣及嘉義市。彰化縣2019年上半年稅收就已破億,今年大增到3.53億,排名第一。新竹市2.8億元,新竹縣2.2億元,分列二、三名。

郎美囡分析,台中市擁重劃區及建設議題,房市交易火熱,尤其台商回流後大舉挹注中台灣房市,民眾也加入購屋熱潮,房價向上拉抬,稅收屢創新高。具有諸多傳產業及隱藏版富豪的彰化縣,在地購買力強,近幾年房市受到台中市帶動,價格也向上挺進。

新竹縣市主力買盤為高薪工程師,這幾年房價連連上揚,從新竹市首先起漲,逐漸外溢到新竹縣;至於雙北在這波資金狂潮下,房市交易開紅盤,其中高端買方屬意蛋黃區、精華地段的保值性,讓台北市交易價量受到鼓動,房地合一稅收也大躍進。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,7月房地合一2.0上路,重稅期拉長到五年,且擴及法人、預售屋,壓縮投資操作空間,未來市場以長期自住為主力,不過因為課稅範圍擴大,確實稅收還可能因此增加,至於重稅政策是否如預期般奏效,端看下半年交易表現。

資料來源/住商不動產
資料來源/住商不動產
資料來源/住商不動產
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彰化。記者游智文/攝影
彰化。記者游智文/攝影

房地合一 房市 房價

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