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北市豪宅市場 又交易兩筆

圖/經濟日報提供
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根據實價登錄資料,台北市大安區出現兩筆最新豪宅交易,其中「和平大苑」6月成交23樓戶、總價2.8億元、每坪171萬元;「信義聯勤One Park」4月成交八樓戶,總價3.5億元、每坪225萬元。由於二筆交易都是元利建設的建案,買家都是無貸款購入,受到市場矚目 。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,藝人周杰倫也持有這兩間豪宅,富豪購屋除認同特定建商的案子,與名人當鄰居也有加分效果。

根據實價登錄資料,內湖區蔡先生6月全額買進「和平大苑」23樓戶206.4坪;同樣住內湖區的蔡小姐4月也以全額現金買入「信義聯勤One Park」八樓戶179.48坪。

張旭嵐表示,對資金豐沛或自住型的高資產族而言,由於游資過剩,一直在為豐沛資金找尋去處,加上近年台商回流,不少企業主趁此時做資產配置,特殊性的豪宅產品成為資金出口管道之一。

張旭嵐觀察,近期不少指標性豪宅交易,因為案量多,又有知名鄰居加持,容易吸引富豪認同,不乏用現金購置,顯現市場資金充沛、企業主及台商滿手現金,在資產規劃上採取不貸款,既能免去繁雜手續,也可省下貸款利息。

台灣房屋集團趨勢中心統計今年上半年台北市最熱賣豪宅,以中山區的「西華富邦」12筆最多,其中有兩筆為親友交易;大安區的「和平大苑」上半年成交八筆居次;並列第三的包含松山區「潤泰敦峰」、內湖區「文心AIT」以及信義區豪宅「冠德遠見」,各有五筆成交量。

豪宅 實價登錄

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