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新北熱門運動宅 這兩地「2字頭」房價吸睛

淡水國民運動中心。取自google
淡水國民運動中心。取自google

國內運動風氣興起,不少人購屋選擇臨近運動中心的運動宅,永慶房產集團依據實價資料統計新北市各國民運動中心周遭房市交易,淡水國民運動中心價格最親民,成交量也高居榜首;汐止國民運動中心及林口國民運動中心分占二、三名。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,現代人生活步調緊湊、工作壓力大,透過運動調劑身心成為不少民眾舒壓的管道。公有運動中心,不僅設施多元,設備也有專人定期維護,而且收費合理,不少民眾都視為購屋時的重要考量因素之一。

盤點新北交易量前三名熱門運動中心,淡水運動中心以564件排名第一;汐止、林口運動中心以406件及382件排名第二、第三。

陳金萍說,淡水國民運動中心位於輕軌淡水行政中心站附近,除了是淡水區公所、戶政及地政等行政中心,也是生活機能相當成熟的區域,不僅有家樂福、全聯及寶雅店家等可以滿足日常所需;也有燦坤、全國電子等3C家電賣場以及多家銀行。

觀察近一年的實價登錄資料,有多達8成5的交易物件為屋齡15年內的電梯大樓,平均每坪22萬元,適合預算較有限的購屋族群,包括「微笑莊園」、「和合晶站」、「灣頂大樓」等都是熱門成交的社區。

交易量排名第二的汐止運動中心,也位於汐止區的行政中心附近,鄰近的大同路二段及附近巷弄內店家林立,包括各式餐飲、小吃,還有汐止觀光夜市,對外食族來說相當方便。近一年成交案件集中於生活機能佳的大同路二段一帶,以屋齡20-30年的電梯大樓為主。

第三名的林口運動中心位於文化二路與文化三路之間,是林口區的房市交易熱區,單價也是二字頭,約26萬元。除了林口運動中心的室內運動的空間外,周遭的扶輪公園、富貴森林公園以及林口社區運動公園也提供民眾足夠的戶外活動空間。

此外,附近還有三井outlet、環球購物中心以及昕境廣場等購物商場,提供民眾假日休閒的另一個去處。熱門交易的社區包括「新北郡」、「童話世紀」、「家昂幸福市」等。

成交前十名的運動宅中,新店國民運動中心周遭的住宅單價最高,平均單價48.7萬。陳金萍表示,新店國民運動中心市去年12月剛開幕,設備新穎且齊全,位置上緊鄰捷運新店區公所站,一旁就是行政大樓,包括新店區公所、戶政事務所等12個單位將陸續進駐。

觀察附近的成交資料,成交案例多為屋齡10年內的新古電梯大樓以及屋齡30年以上的中古公寓,價格上,電梯大樓約落在每坪55-60萬之間,中古公寓大約每坪35-45萬元。

資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋

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