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瘋了?這地方房價單季漲16% 看半小時不買就送客

資料來源/國泰房地產指數
資料來源/國泰房地產指數

最新國泰房地產指數出爐,新竹今年Q2表現亮眼,大樓成交價單季就狂漲16%,從上季一坪27.3萬,上漲至31.7萬,創下歷史新高。

住宅週報社長陸敬民表示,該數據為新竹地區平均房價,若單看竹北精華區,漲勢更是猛烈。目前區內建案開價都已來到五、六字頭,一般建案成交都到四到五字頭,首購產品成交價也來到每坪40萬上下。

根據國泰房地產指數統計,受疫情影響,第二季全國推案209個,較上季減少約一成,主要都會區推案量大多減少,但新竹不減反增,第二季推出25個建案,較上季成長25%,推案戶數1,133戶,也較上季增加8%。

銷售率方面,新竹也一枝獨秀,第二季達22%,遠高於其他都會區,也比上季、去年同季增加7個百分點。

陸敬民表示,現在新竹精華區以投資買盤為主,尤其是竹北東區,也就是高速公路以東地區,投資盤勢更是強勁,買方競爭非常激烈。

他說,在當地買房,首先得預約成功,手腳慢了,往往預約就額滿。接下來到案場看屋,速度也要快,跑單小姐通常只客戶簡單介紹一下價格,坪數,哪後拿一張圖告訴你現在剩下的樓層,戶別,看你要訂哪一戶。

他表示,由於精華區建案預約動輒兩三百組,通常看屋時間只有半小時就要做決定,如果沒辦法決定,跑單就會換下一組。

住商不動產企研經理徐佳馨表示,竹北房市火熱,主要是近年科技景氣好,竹科人收入佳,也重視生活品質,儼然已成北市之外的新天龍國,而竹科人貸款條件好,買屋更有底氣,加上彼此間討論房產蔚然成風,自然也催動新竹房市。

新竹。圖/住宅週報提供
新竹。圖/住宅週報提供

建案 精華 國泰

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