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南科熱度難擋 台南7月移轉量史上同期最佳

台南   記者游智文/攝影
台南 記者游智文/攝影

台南市政府公布7月移轉棟數2,545棟,月減22%,年增13%,雖比上月減少,但仍衝出台南史上最佳的7月紀錄,同時也是2016年房地合一上路以來,歷月次高表現。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,第二季受疫情干擾,影響房屋帶看及購屋意願暫緩,加上房地合一2.0上路,民眾搶舊制過戶的黃金時機終止,節稅急售潮退潮,7月移轉量因此降溫。

不過台南持續受惠南科效應,加上地方建設發展題材不斷,置產族積極布局,交易熱度一路爆衝,近期房市表現可謂六都中的佼佼者,而7月底開始全台微解封,民眾疫情恐慌逐漸減弱,遞延的買氣也可望接續解封出籠。

觀察本月台南買賣移轉棟數,由永康區、安南區、安平區拿下前三,其中永康區705棟,月增64%,年增達128%,創下縣市合併以來的歷史最高紀錄,安南區433棟月增58%,年增也達116%。

台灣房屋台南永康加盟店店東楊倉銘表示,南科帶來就業機會及購屋需求,永康區生活機能成熟、交通便利,吸引大批南科新貴落腳,近期砲校遷移改建創意設計園區、鹽行重劃區等題材加持,房市更是旺上加旺。

他表示,安南區「水舞川1期」、安平區「真愛2」,7月有近百戶的交屋,推高區域移轉量;除了交屋潮助攻,南科效應外溢下,整個大台南生活圈,包括土地、廠房、店面等產品都備受投資人看好,價量表現持續雙爆衝,幾乎是把疫情擺一邊,熱度難擋。

房地合一 疫情

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