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疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

全台警戒降級,買氣也跟著解封,住商機構統計旗下加盟店7月成交業績,全台與6月相比量增85%,較去年同期增加1.6%。

其中,台北市較上月增加113%,與去年同期持平;新北較上月增加90%,年增13%,桃園較上月增107%,年增5%。

台中較上月增加76%,年減13%,台南較上月增加66%,年減4%,高雄較上月增加70%,年增6%。

住商機構企研究室資深經理徐佳馨指出,買盤隨疫情緩解而陸續出籠,在整體資金大環境不變下,有利於購屋者,若無政策干擾,也將讓買氣持續加溫。

綜觀六都表現,北市因初期疫情衝擊最為嚴重,交易影響最深,但也因為基本盤帶動,買氣呈現跳躍成長,其他區域也都有五成以上的增幅,徐佳馨分析,房屋交易需要大量人際接觸,三級警戒使得交易方暫緩購屋腳步,不少買方也因為收入影響,看屋計畫延後。

但在疫情逐漸舒緩後,各地準買盤陸續歸隊,帶動新一波買氣,接下來進入傳統第四季旺季,如果沒有疫情干擾,應能持續到年底。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為,五月下旬的疫情發燒,提前讓房地合一2.0之前逃命潮結束,雖然利率與資金環境有利於房產,不過隨著疫情緩解,預售市場積極推案,也促使中古買盤陸續出籠,有利於市場發展,若7月買氣延續,今年也有不錯交易量。

疫情 買氣 房地合一

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