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三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

樂屋網統計指出,新北、桃園、新竹縣買方對透天物件的詢問度飆升,新北市大增51%最多、桃園市48%第二,新竹縣35%第三。評估是因為先前疫情升溫期間凍結的遞延買氣出籠,加上透天看屋干擾較小,詢問度因此明顯增加。

樂屋網以全國三級警戒當日往前回推30日(4/20至5/19),和每日確診降至兩位數的6月19日往後30日(6/19至7/18),統計站上買方在透天物件頁面留言和撥打電話狀況,都會區中除了台北市,普遍呈現正成長,其中以新北市飆增51.9%最高。

樂屋網指出,新北市以新店、三峽低總價的透天最熱門,淡水、林口,總價超過2000萬元的電梯透天,也有不少人青睞。

桃園市透天熱區集中在中壢、平鎮、楊梅三區,樂屋網分析,桃園市透天詢問度明顯提升,原因在於當地電梯大樓的價格漲幅太快,以同樣預算總價1000萬元的買方來看,可能只能買到屋齡10到15年,三房含車位的大樓,有些買方寧願選擇透天,空間更大,更舒適。

至於新竹縣,樂屋網指出,透天買方幾乎都是當地客,以年紀較大的長輩為主,有些是整個家族的居住需求,有些是買給下一代,普遍因傳統有土斯有財觀念,覺得透天土地持分高,更保值,因此支持客群相當死忠。這波回籠的買方多半關注在竹北,尤其是華興重劃區一帶,其次為竹東鎮、新豐鄉、湖口鄉等。

樂屋網總經理蕭政華表示,線上找房平台的數據呈現的是先期熱度,後續到成交還需要醞釀一段時間。預料在打炒房政策暫息、資金利率條件不變、成本推動價格上漲等三大關鍵因素之下,下半年房市將立足於溫和,展望於繁榮。

重劃區

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