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環球購物中心放棄台中BOT 11期多目標商場10月再招商

台中11期重劃區「市31」BOT案喊停。圖/台中市經發局提供
台中11期重劃區「市31」BOT案喊停。圖/台中市經發局提供

台中市政府今年2月宣布北屯11期重劃區的「市31」多目標商場由環球購物中心獲選最優申請人,但傳出環球購物中心放棄議約,經發局已證實,預計今年10月重新招商。

經發局指出,環球購物中心表示因疫情及營建物料、工資上漲,量體成本增加3至4成,主動放棄資格,400萬保證金遭市府沒入。

經發局今年初宣布,經過8年11期「市場用地」BOT終於招商成功,環球購物中心獲選最優申請人,預計投資10億元,興建地下2層至地上4層,打造現代化市場及商場的購物中心,興建期約3年,營運期42年。

年初議約時,環球購物中心向市府反映有缺工缺料的問題,希望能延長興建期,並重新審視營建成本增加的問題,經發局同意延長議約期限至7月31日止。

但疫情持續影響,環球購物中心向市府表示,量體成本已多了3至4成,評估將造成虧損,決定放棄,履約保證金4百萬被市府沒入。

經發局表示,市府與環球購物中心於法定議約期間為110年3月31日前,達成議約共識,但環球購物中心不斷反映營建成本不斷攀升,經發局依促進民間參與公共建設法施行細則第58條特殊情形規定,同意延長議約期限至7月31日止。

經發局表示,環球購物中心提出目前每坪興建成本約12萬至16萬之間,已超過市31 BOT案規劃期間以每坪8萬元預算的財務條件,經環球購物中心內部評估,決議放棄議約資格。

經發局表示,因為市31緊臨14期重劃區,至74號快速道路約3分鐘車程,具潛在投資效益,仍將朝BOT方式開發,規劃新建市場多目標大樓,將依目前投資環境。將進一步參考近期市場用地成功招商案例,修改合約內容,重新調整招商文件,經甄審委員會同意後,10月再招商。

環球購物中心

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