疫情下 新北首季房價仍上漲

新北地政局昨公布今年1到3月第1季住宅價格指數，全市價格、大樓價格、公寓價格都比去年第4季上漲。住商不動產企研室經理徐佳馨指出，近期想買房屋者，可在同區域找相對便宜的中古屋，疫情之下建議多跟仲介聯繫，因賣方擔憂未來疫情若再爆發，怕有變數房屋不易脫手，多聯絡仲介或許有還不錯的案子要脫手，買方就有機會買到價格可接受房屋。

新北市1月至3月全市價格指數分別為111.48、112.54及112.98；大樓價格指數分別為111.25、112.87及113.51；公寓價格指數分別為102.82、101.95及102.19，而與去年同期相較，全市、大樓指數漲勢較為明顯。

汐止區2月指數為近6年的高點；中和永和區、三重蘆洲區、新莊區及樹三鶯區3月指數皆達2012年起有實價登錄統計數據以來高點。淡海新市鎮指數較上季上漲0.75%，達近5年來高點，與去年同期相較上漲7.4%；台北大學特定區及林口新市鎮指數皆達實價登錄以來高點；副都心及頭前重劃區也比去年同期上漲3.46%。

徐佳馨說，新北因市場人多、新建案多，且價格創新高也帶動中古屋追加，因此上漲不意外。且部分區域有比價效應，像是鳳鳴重劃區推出新建案，樹林、三峽等區會認為價格不能低於鳳鳴，因此紛紛提高房價。

徐佳馨說，5月疫情爆發後雖影響房市，但整體還是往上走格局，因為成交價並未下跌，其原因分別為央行選擇性信用管制因疫情未執行，也有買家擔心未來房價更高，因此選擇這時購買。