一樓金店面貴鬆鬆 雙北頭家不愛

財政部15日發布統計通報,透過營業稅籍資料分析,發現全國營業人選擇於一樓金店面開業的比例,在近十年內大幅下降。示意圖/讀者提供
財政部15日發布統計通報,透過營業稅籍資料分析,發現全國營業人選擇於一樓金店面開業的比例,在近十年內大幅下降。示意圖/讀者提供

隨著國內商業模式改變、店租水漲船高,財政部統計處發現,「一樓金店面」越來越不受市場青睞,儘管營業地址登記為一樓的商家,仍占全國74.6%,但是近十年比重漸漸下降,特別是雙北地區,在高店租的效應之下,台北市設籍於一樓的營業人,僅僅只有45.4%。

財政部15日發布統計通報,透過營業稅籍資料分析,發現全國營業人選擇於一樓金店面開業的比例,在近十年內大幅下降。

根據財政部資料,統計截至今年6月底為止,營業人地址登記於一樓店面者,全國共有114萬家,從總家數來看,全國共有74.6%營業人,會選擇傳統上最容易招攬客人的一樓店面營業。

但如果仔細爬梳資料,就會發現近年情況稍稍起了變化,財政部官員表示,如果把「開業年數」這項要素加入分析,會發現不同世代的頭家們,對於營業場所有傾向差很大。

官員指出,開業年數大於30年以上的老字號,其實有高達84%會選擇於一樓金店面開業,但這項風氣隨年代式微,開業10年以上的商家,都仍有七成以上的會選擇一樓金店面設籍,但是近一年內開業的小老闆們,卻只有66.4%選擇在一樓店面創業。

為什麼會有這樣的現象?官員表示,可以從幾個面向去推測,首先是建築技術隨著年代而提升,過去高樓層的建物沒這麼多,所以老頭家們要做生意,還是比較習慣在一樓店面開業。

另一個面向則是我國產業轉型,官員表示,特別是服務業、行動辦公室等新型態的營業模式興起,像是經營網路電商的業者,沒必要上街招攬客人,因此選擇一樓店面的誘因就小了不少。

第三項重點,當然在於租金考量,官員指出,特別可以注意雙北市的開業情形,統計結果發現,台北市、新北市因為商業繁榮、高樓林立,更由於一樓店面租金高昂,因此雙北登記於一樓營業的家數,比重明顯低於全國,台北市僅45.4%營業人設籍於一樓,新北市則約60.1%;反觀中南部與東部縣市,營業人設籍一樓的情形,占比大多在95%以上,反映出跨地區的租金水準與產業型態差異。

財政部 店面租金

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