桃園房市買氣旺 「龜山區」最熱賣

2021Q1桃園購屋熱門路段排行榜
(台灣房屋/提供)
2021Q1桃園購屋熱門路段排行榜 (台灣房屋/提供)

疫情擋不住房市買氣!根據聯徵中心最新的房貸件數消息,台灣房屋集團趨勢中心發布桃園市2021年Q1民眾購屋最熱路段,由「桃園區 正光二街」摘冠,亞軍是「龜山區 樂學三路」,「龜山區 樂善二路」則居第三,「桃園區 幸褔路」與「中壢區 永園路」分別為第四、五名,全市最熱購屋路段當中,有八成落在新興重劃區。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園市10大熱門購屋路段大多位於重劃區,為正光二街、樂學三路、樂善二路、幸福路、永園路、華亞三路、領航南路、經國二路、四維二路、金山街,其中樂學三路、樂善二路和華亞三路都在A7重劃區,另外經國重劃區、桃園高鐵特區也都各有兩熱門路段。此外,楊梅四維商圈和楊明國小商圈,也憑藉親民房價與完善的生活機能,擠進購屋客最愛區段排行榜。

台灣房屋進一步統計,桃園房貸件數最多的前十大路段,總計共778件,平均住宅坪數約37.8~59.3坪,主要分佈在桃園、龜山、中壢及楊梅四大行政區中,其中「龜山區」以463件奪下最賣座行政區,平均鑑估總價介於950~1200萬元 ;亞軍「桃園區」有272件,總價約在1000~1300萬元;「楊梅區」有105件位居第三,總價約在570~650萬元間;第四名「中壢區」則以74件緊追在後,總價在1000~1700萬元。

江怡慧提及桃園購屋熱門區段,以重劃區居多,除了因新興重劃區住宅產品選擇多吸引買家,還看上重劃區的三大優勢,第一,發展潛力,近三年新興重劃區人口增加,且建設多元並陸續到位,深具發展潛力;第二,申貸條件,因重劃區多為輕屋齡物件,在貸款上較有優勢,甚至建商也會找配合的銀行提供較優惠的條件;第三,地緣優勢,桃園新興重劃區交通便利性高,距鄰近雙北都會區可及性高,讓桃園成為雙北民眾移居成家的好區域,而新興重劃區整齊舒適的規劃,更符合都會購屋者期待,使桃園新興重劃區買氣無法擋。

2021年第一季桃園購屋最熱路段,由桃園區中路重劃區的「 正光二街」摘冠。(台灣房屋/提供)
2021年第一季桃園購屋最熱路段,由桃園區中路重劃區的「 正光二街」摘冠。(台灣房屋/提供)

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