阿秋大肥鵝旗艦店16億賣建商 地價創新高

取自google
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台中知名餐廳「阿秋大肥鵝」黎明旗艦店土地傳易手,今年5月以16.2億賣給登陽建設,換算每坪188萬元,創12期地價新高。台灣房屋趨勢中心經理陳定中表示,該地緊鄰七期,地段條件佳,預估未來推案價有機會站上五字頭。

登陽建設則表示,此筆交易因簽有保密條款,因此不便對外公布細節。

阿秋大肥鵝黎明旗艦店位於黎明路三段,台灣大道三段,青海南街之間,面積約867坪,為商三用地。

陳定中表示,當地屬與7期為鄰的12期重劃區,近年受七期地價上揚帶動,土地行情水漲船高,該地為容積率420%,且供給有限的高強度地目,兩側又分別鄰黎明路、台灣大道雙幹道,地段條件突出,因此換算土地單價達188萬/坪,刷新十二期重劃區紀錄。

他說,黎明路與台灣大道的路口角地,不在登陽此次購地的範圍之內,為求基地完整,建商後續應會持續收購角地店面。由於該路口的角間店面屋齡均逾50年,若建商順利整合,有機會依危老重建取得容積獎勵,增進開發效益。

陳定中指出,依照建商的取得成本估算,該地往後推案,價格將至少4、5字頭,產品規劃可能以總價相對親民的中小坪數為主,以利吸納七期就業買盤及逢甲商圈的投資客群。

阿秋大肥鵝早年從七期發跡,後來搬到12期台灣大道與黎明路、青海南街口的自家土地,負責人接受媒體訪問表示,該土地為家族共同持有,出售為多方考量,阿秋大肥鵝現正尋覓新點,租買都不排除,預計過年後搬家。

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