阿秋大肥鵝旗艦店16億賣建商 地價創新高

台中知名餐廳「阿秋大肥鵝」黎明旗艦店土地傳易手，今年5月以16.2億賣給登陽建設，換算每坪188萬元，創12期地價新高。台灣房屋趨勢中心經理陳定中表示，該地緊鄰七期，地段條件佳，預估未來推案價有機會站上五字頭。

登陽建設則表示，此筆交易因簽有保密條款，因此不便對外公布細節。

阿秋大肥鵝黎明旗艦店位於黎明路三段，台灣大道三段，青海南街之間，面積約867坪，為商三用地。

陳定中表示，當地屬與7期為鄰的12期重劃區，近年受七期地價上揚帶動，土地行情水漲船高，該地為容積率420%，且供給有限的高強度地目，兩側又分別鄰黎明路、台灣大道雙幹道，地段條件突出，因此換算土地單價達188萬/坪，刷新十二期重劃區紀錄。

他說，黎明路與台灣大道的路口角地，不在登陽此次購地的範圍之內，為求基地完整，建商後續應會持續收購角地店面。由於該路口的角間店面屋齡均逾50年，若建商順利整合，有機會依危老重建取得容積獎勵，增進開發效益。

陳定中指出，依照建商的取得成本估算，該地往後推案，價格將至少4、5字頭，產品規劃可能以總價相對親民的中小坪數為主，以利吸納七期就業買盤及逢甲商圈的投資客群。

阿秋大肥鵝早年從七期發跡，後來搬到12期台灣大道與黎明路、青海南街口的自家土地，負責人接受媒體訪問表示，該土地為家族共同持有，出售為多方考量，阿秋大肥鵝現正尋覓新點，租買都不排除，預計過年後搬家。