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防疫新寵!新北別墅交易增三成、前三名爆黑馬

示意圖。圖/台灣房屋提供
示意圖。圖/台灣房屋提供

台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄新北市透天交易狀況,今年1~4月交易405件,較去年同期317件,年增近三成。

觀察近兩年新北透天別墅交易量前3名行政區,都由新店區奪得冠軍,今年新店1~4月交易73件,但去年同期則成交63件;今年第二名由樹林區45件拿下,擠下去年的鶯歌區31件;近兩年第三名都由汐止拿下,今年成交39件,去年同期則成交28件。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,透天產品有天有地,未來改建還有完整土地持分,被視為最保值的房產選擇,不過隨著少子化和房價高漲,年輕購屋者為了擠身都會區,逐漸捨透天、買大樓。

然而疫情翻轉民眾消費習慣及居住觀念,當在家工作及遠距會議成為工作常態,近年反倒「捨蛋黃、取蛋白」,獨棟透天或郊區別墅因密度低、人流少,在防疫上成為居住優勢。

台灣房屋華城特許加盟店店長蔡志成表示,從去年開始,來新店尋找透天別墅的買方明顯增加,就是為了減少「人與人的連結」,其中青山鎮因有康橋學區優勢,且3分鐘左右車程可到新店安坑交流道,20~30分鐘車程可到台北市中心,吸引不少北市上班族。

今年突然異軍突起的樹林區,躍升為別墅交易量第2名,張旭嵐表示,主要是因樹林出現少有的別墅新案「大安一號院」,成屋陸續交屋,另中古別墅「水景別墅」、「國產天地」也有交易。

汐止區因受到內湖買氣外溢,吸引不少在內科上班族進駐,透天別墅總價1200~1700萬之間,對新北換屋族也有吸引力。

統計去年透天產品平均交易總價,從3182萬到3208萬,微幅增加。張旭嵐指出,這兩年間,不少歸國台商或換屋族選擇近台北郊區的透天別墅產品,又以總價較高的新店別墅區交易較多,讓平均交易價格微增。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

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