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信義誠品咬牙苦撐 協調大房東統一集團降租未果

誠品信義店停業消毒的公告。聯合報系記者黃筱晴/攝影
誠品信義店停業消毒的公告。聯合報系記者黃筱晴/攝影

日前傳出櫃姐確診的「誠品信義」人流大降9成,廠商透露,誠品對館內專櫃減租,但向大房東統一集團提出減租未獲同意。誠品回應,8月即將召開股東會,將會說明疫情衝擊,未獲房東租金減免部分,一定會努力撐過去。

疫情重挫百貨業,多數業者咬牙苦撐。位於信義區的「誠品信義」近期有1名專櫃人員確診,5日休館消毒一日後恢復營業,衛生局匡列的密切接觸人員皆已完成快篩,均確定為陰性。

不具名的廠商透露,誠品信義店多數廠商支持自主普篩,目前自主快篩率已接近100%,但對近期艱難的營運環境感到無奈。

他對中央社記者表示,三級警戒後,誠品信義來客數大減9成,為共體時艱,業主誠品生活(2926)對館內300個專櫃調降6、7月包底租金、管理費、其它費用等,但誠品在疫情嚴峻時,多次向信義店主要房東統一集團談降租的可能性,對方回應「礙難同意」。

他補充,由於信義誠品已對廠商降租,得不到大房東的馳援,只能咬牙苦撐,若疫情未能緩解,信義店300個專櫃的員工與生計也將會連帶受到波及。

對此,統一企業代理發言人凃忠正表示,同島一命,疫情會延續多久不知道,必須先把自己照顧好。統一集團在台灣是房東也是房客,全台零售業超過1萬個據點,很多是租的;目前為止一切依合約精神進行,離開合約會亂套。

統一國際大樓位於信義計畫區,2006年1月1日起,誠品承租地下2樓到地上6樓經營「誠品信義旗艦店」,也在去年5月底在3樓經營24小時書店,接棒熄燈的敦南店。

根據誠品生活財報顯示,2013年上櫃以來,只有去年第2季和今年首季虧損,去年第2季每股虧損0.47元,是因為全球疫情爆發波及海內外市場,今年第1季每股虧損0.59元,主因為發展「全通路」前期投入龐大資本支出。

業界人士指出,據了解,誠品信義店為旗艦店,在集團營收占據舉足輕重地位,疫情衝擊下,誠品第2季恐吞下不小的虧損。

業界人士分析,房租成本約占誠品營運成本5至6成,但誠品信義店租金占營運成本高達75%;誠品生活在全台其他門市多有房東願意降租力挺,才能度過危機時刻,信義誠品在大房東不願降租的狀況下,等同蠟燭兩頭燒,相當辛苦。

誠品旗下信義店共有約300個專櫃廠商,包括CHARLES & KEITH、晶華泰市場、美威鮭魚、茶籽堂、綠藤生機等;不具名廠商表示,誠品信義店在疫情期間發函通知調降6、7月包底租金、管理費、其它費用等,但因為每一家專櫃的合約條件不同,因此讓利方式可能按照個案有不同組合,個別進行溝通討論。

疫情 房東

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