豪宅流行現金一次買多戶! 原來富人這樣想

潤泰敦峰。記者游智文/攝影
潤泰敦峰。記者游智文/攝影

實價揭露,松山區豪宅「潤泰敦峰」,3月成交兩戶21樓,合計總價約3.9億元,單價分別為207萬元、210萬元,買家為凱怡投資,無貸款購入。

另外,信義計畫區「冠德遠見」,5月兩戶11樓,也分別以1.22億、1.24億元總價成交,換算單價都是155.9萬元,買家是山林商務、森凱商務兩家法人公司,也都是無貸款購入。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,近來豪宅市場買氣升溫,不少買家一次出手就是兩戶以上,今年除了潤泰敦峰、冠德遠見、中山富御外,信義首席公館23、24樓更是一次包四戶,且都是以公司法人置產,且全以現金霸氣出手,全無貸款。

她表示,近兩年因疫情關係,不少高資產族海外資金和子女鮭魚返鄉,為使方便就近照顧,因此常會一次就買兩戶以上,可能同樓不同戶,或上下樓層,和子女保持空間獨立性,也方便規劃打通增加起居空間。

另外,房地合一稅2.0新制上路,雖然未來法人售屋不再適用營利事業稅制,而改以房地合一稅,並須持有五年出售,才有20%最低稅率,但不少法人在資產獲利了結後,手上有大筆現金需要規劃去處,豪宅可自住,持有五年不是問題,因此仍多偏好以現金,並選擇以公司名義置產。

張旭嵐分析,潤泰敦峰樓高23層,鄰微風廣場,基地方正,外觀大氣,加上建商品牌優勢,是松山區富豪換屋優先選擇之一。近年19樓以上高樓層交易都站穩兩百萬身價,新交易的21樓和去年交易20樓的價格差不多,頗貼近行情。

至於新交易的兩戶「冠德遠見」11樓,台灣房屋信義安和捷運特許加盟店店東廖德欣表示,單價155.9萬元是該社區合理行情,第一手屋主取得價格應更低,他表示,信義計畫區已沒有大型基地,中古豪宅價格維持不墜,轉手仍有獲利空間。

潤泰敦峰。記者游智文/攝影
潤泰敦峰。記者游智文/攝影

豪宅 房地合一

延伸閱讀

羅志祥又有新鄰居 次高樓創社區六年新高價

求生傳聞中!羅志祥豪宅爆5戶交易 單價6年新高

郊區豪宅價低又防疫 法人置產新北豪墅水岸宅

豪客買防疫宅大砍 紅樹林水岸宅賠千萬轉手

相關新聞

國鼎生技新冠新藥二期解盲 將依計畫向美FDA申請EUA

國鼎生技(4132)新冠肺炎(COVID-19)研發中新藥Antroquinonol於美國、秘魯及阿根廷所進行的人體二期...

日統客運繼續營業有望? 業者:解決問題、止損最要緊

在雲林經營超過20多年的日統客運,本月初宣布明年2月4日將停駛4條國道路線,繼較早宣布停駛的阿羅哈客運,終在交通部協助下...

三大都會區房價飆逾2成 政府接連打房明年漲勢有望趨緩

永慶房產集團今天發布2022第一季永慶房屋趨勢前瞻報告,業務總經理葉凌棋表示,國內房市在低利環境與資金潮助攻,加上疫情趨...

平價宅搶翻!申購銷售率超過8成 僅剩這些地區還有房

房價越漲越兇,台灣金聯資產管理公司推出的平價宅活動,反映相當熱烈,不少民眾都想趁一波漲勢之中「搶便宜」,截至12月19日...

東洋爆14位人員內線交易 林全坦言:很難過

台灣東洋先前爆發內線交易,包含前總經理施俊良在內共14位內部人員涉案,董事長林全坦言「很難過」。但他也說,危機就是轉機,...

住宿餐飲浴火重生加碼開店 全國17萬家創5年新高

今年5月國內疫情爆發,重創住宿及餐飲業,但景氣快速復甦,如洗三溫暖。依據財政部資料,今年前三季銷售額共4,420億元,年...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。