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求生傳聞中!羅志祥豪宅爆5戶交易 單價6年新高

文心AIT。圖/台灣房屋提供
文心AIT。圖/台灣房屋提供

藝人羅志祥日前被傳出售四戶內湖「文心AIT」求生,羅出面否認。實價揭露, 文心AIT確實在3、4月間一口氣交易5戶,不過,都不是羅志祥所擁有的17樓、23樓戶。

近期交易的5戶,分別為5樓,16樓,21樓兩戶,以及24樓戶。其中24樓戶為實價揭露迄今最高樓層,總價約1.38億元,每坪116萬,也創該社區近六年來新高。另外,5樓戶原屋主以7658萬取得,今年3月以8100萬出售,持有8年獲利442萬元。

觀察最近5筆交易,除了低樓層5樓戶外,其他樓層成交單價都破百萬。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,內湖由於內湖有許多電視台和企業總部,吸引不少藝人、媒體工作者及新創企業主就近置產,藝人羅志祥就買了多戶文心AIT,另外歌手林俊傑買進的「長虹天璽」、Ella入住的「麗池會」,都是內湖知名豪宅。

張旭嵐指出,「文心AIT」位於內湖路,正對美國在台協會,又有知名住戶,因此在內湖豪宅中指名度高。

文心AIT最高單價為17樓戶,2013年以每坪134.7萬成交,近6年成交單價多在100萬至107萬元,此次單價衝上116萬元,主要是該戶樓高僅次於頂樓戶的樓中樓,目前該棟最高樓層25、26層樓中樓戶,尚未出售,未來交易價格應會再拉高。

台灣房屋集團趨勢中心統計今年內湖單價破百萬元的豪宅排行榜,共計有9筆交易,其中文心AIT就佔了四筆。

單價最高的是「碧湖畔」18和24樓,分別以單價140.8萬和139.7萬登上前兩名寶座;長虹天璽20樓單價118.1萬元,排名第三,第四名就是今年三月24樓的「文心AIT」116萬,第五名則是雙湖匯28樓的110.9萬。

張旭嵐指出,近年利率低、市場資金充沛,加上豪宅價格多有下修,高資產族投入不動產的意願提高不少,即使房地合一2.0上路,由於豪客長期持有不是難事,遇到喜愛物件釋出,仍會積極搶進,作為第二屋長期置產,或幫子女置產。

資料來源:內政部實價登錄網。台灣房屋提供
資料來源:內政部實價登錄網。台灣房屋提供

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