快訊

高雄「Xmen特殊交友圈」群聚案溯源 揪出新北1例確診

疫情衝擊房市?顏炳立:當心期待會落空

戴德梁行總經理顏炳立表示,支撐房價的「資金、利率、供給、需求」四根柱子都沒有改變,所以期待房價要掉了的人會落空,在他看來「整體房價就是上不去、也下不來」。 記者陳美玲/攝影
戴德梁行總經理顏炳立表示,支撐房價的「資金、利率、供給、需求」四根柱子都沒有改變,所以期待房價要掉了的人會落空,在他看來「整體房價就是上不去、也下不來」。 記者陳美玲/攝影

實價登錄2.0、房地合一稅2.0新制今(1)日上路,戴德梁行總經理顏炳立表示,從政策內容來看,政府訂的政策是長期的,將投機買盤、紅單交易等做規範,因此對房市不太會有影響。

他強調,「資金、利率才是左右房市關鍵」,預售屋實價登錄只會讓價格更透明,市場不會有太多模糊空間,如果預售登錄價格超出行情,後續也要看市場之後會不會接受。

顏炳立分析,疫情之下讓目前房市呈現盤整格局,不過觀察支撐房價的「資金、利率、供給、需求」四根柱子都沒有改變,所以期待房價要掉了的人會落空,在他看來「整體房價就是上不去、也下不來」,即使疫情影響,但只有「悲情房市,沒有悲觀價格」。

顏炳立指出,政策、疫情是今年房市兩大黑天鵝,不過從政策來看,去年12月開始一直到今年3月,一連串針對短線投資客的打炒房措施,但買賣移轉棟數數據來看,市場買氣還是很熱絡。

他表示,相對金融風暴,疫情算是還可控制的風險,因此5月國內疫情爆發至今,雖然交易量驟降,但至少仲介還能帶看,所以他對房市沒有很悲觀,且疫情中建商還是積極搶地,土地成為疫情下唯一熱的產品;認為第3季疫情可望趨緩之下,房市有機會贏來報復性買盤出籠。

尤其史上新低的利率環境,有利買方出手,「剛性自住客就是考慮有沒有資金和需求,至於是不是買在低點,不用看這個」。

他指出,現在營造成本漲二、三成,但建商對房價不敢有同等的漲幅,所以現在敢入場,幫建商開市了,預售建案有機會談到比較低的價格,第3季若疫情趨緩,在原物料上漲的情況下,只要有科技大廠進駐的區域,房價將再漲10%,產品則是蛋白區的住宅將熱銷。

疫情 房市 房價

延伸閱讀

新制上路沒在怕 預售屋案量占比攀上高峰

防炒房 實價登錄2.0今上路! 台中地政局設專區解惑

疫情影響 中古透天屋主惜售 新建透天稀有度上升

不畏打炒房政策 北台灣預售屋推案量占比破8成

相關新聞

東元父子對決 黃茂雄續掌經營權 黃育仁拿3席成一大黨

眾所矚目的東元經營權之爭,今天(23日)召開股東會改選11席董事,上演黃茂雄與黃育仁父子對決戲碼,兩人都親自出席與會,歷...

高端疫苗重訊澄清社群媒體不實內容 公司揚言提告

高端疫苗(6547)今(13)日晚間發布重訊聲明,指出臉書粉絲專頁「不演了新聞台」發布內容斷章取義解讀,惡意誤導視聽,貼...

散裝船股王搶造節能船 不只環保更是生存問題

「以前我在訂造節能船時,同業笑我:肖ㄟ(台語:瘋子)!市場這麼差,你還不多存點錢,造什麼節能船?」散裝航運股王慧洋海運董事長藍俊昇,與商周4個小時的訪談中,重複了10次股神巴菲特的經典名言:「潮水退了,就知道誰沒穿褲子!」

東元股東會前夕 五創始家族喊三代接棒

東元今(23)日將召開股東會,集團會長黃茂雄與其子、菱光董座黃育仁父子的東元經營權大戰,雙方爭到最後一刻。東元昨日刊登廣...

房市「微復甦」?網路看房成主流 業者:疫情降溫後 房市將出現遞延買盤

COVID-19疫情在台灣逐漸降溫,未來疫情緊戒也可望降級,雖然在疫情嚴峻之時,房地產市場一度悲觀預期未來市況恐怕將冷上一陣子,但隨著疫情趨緩,房市是否能再次靠「剛性需求」湧現買氣,值得後續觀察。

旅遊業黑暗中見曙光?雄獅推關島疫苗自由行受矚目 悄悄布局北美出境旅遊搶解封商機

6月底,關島政府宣布開放疫苗旅遊,雄獅隨即推出4架包機,很快地,逾4百個機位銷售一空,疫苗旅遊是剛性需求,為什麼雄獅不惜血本也要做?集團下一步的商機布局,著重在哪塊市場?

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。