房價連11季上漲!內政部點出九大狂漲區

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

內政部今(30)日發布今年第1季住宅價格指數,首季全國住宅價格指數為110.61,已連續11季上漲,較上季上升2.25%,漲幅為2014年以來,7年來最多,六大都會區第一季房價全部上漲,除台北市外,其他都五都房價均創歷史新高。

內政部表示,今年初因國內經濟成長新高、購屋利率低且資金寬鬆,使住宅價格持續上升,由於政府已於本季迅速通過實價登錄2.0法案,並將房地合一稅2.0法案送立法院審議,對於房價的影響,預期將於第2季後較能顯現。

本季6都住宅價格指數,以台中市、台南市、高雄市較上季上升3.35%、3.30%、2.81%幅度最為明顯。

其中上升幅度較大地區共九個,台南市主要分布於永康區、東區、南區、中西區及安平區。台中市為北屯區及北區、高雄市則為鼓山區、左營區高鐵站周邊地區,多為新開發區或有產業、捷運等重大投資建設的地區。

內政部指出,首季經濟成長率對上年同期達8.92%,較上季5.15%大幅成長;1至3月景氣對策信號由黃紅燈調升到紅燈, 總體經濟成長升幅加大,此外,五大銀行購屋貸款利率維持1.367%低利率,且資金相對寬鬆的環境下,投入房市不動產資金持續增加,加上市場預期心理及去年預售屋市場價格上漲推升,導致住宅價格指數持續上升。

內政部表示,為遏止短期哄抬炒作房價,相關部會已依健全房地產市場方案陸續推出措施,如中央銀行在去年12月開始提出選擇性信用管制,實價登錄2.0法案也訂於7月施行。另房地合一稅2.0法案,也於3月由行政院送請立法院審議,因第1季尚未修法通過,預期仍需等到第2季後,較能整體觀察其對於房價的影響變動情形。

110年第1季全國及六都住宅價格指數。資料來源/內政部
110年第1季全國及六都住宅價格指數。資料來源/內政部

房價 內政部 房地合一

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