疫情衝擊 近半數民眾看跌Q3房價、季增11個百分點

疫情爆發當下,看跌房價比例較前季增加11個百分點。圖/聯合報系資料照片
疫情爆發當下,看跌房價比例較前季增加11個百分點。圖/聯合報系資料照片

信義房屋針對官網使用者進行2021第3季購屋意向調查,此次調查恰逢疫情管制期間,看跌房價比例為47%,較前季增加11個百分點,不過相較於金融海嘯、奢侈稅、房地合一稅與去年疫情剛發酵時,看跌房價比例都超過65%來看,此次買方心態雖轉偏保守,但還不至於對房市感到悲觀的水準。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,統計包括金融海嘯、奢侈稅、房地合一1.0與兩波疫情等房市5大黑天鵝,2008年的金融海嘯與2015年的房地合一稅,當時調查看跌房市比例高達74%與75%,每10個人就有超過7個人看跌房價,反映到市場上的確房價就出現一波修正。

不過,曾敬德說,本(2)季調查時間適逢5、6月疫情爆發當下,看跌房價比例較前季增加11個百分點,面對這麼大的市場利空,但看壞未來房價也僅約47%,市場情緒從先前的樂觀轉趨保險,但還不到悲觀的時候。

此次調查看壞房價的比例,由上一季的36%增加到47%,看漲的比例從27%下滑到18%;曾敬德認為,過去重大的突發性單一事件,都會造成當季看壞的比例大增,不過若是事件能夠受控淡化,又會回到之前的正常水準。

房價 金融海嘯 房地合一

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