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整排透天買下來!忠泰建設砸8.88億元進軍台中七期

台中七期示意圖。圖/台灣房屋趨勢中心提供
台中七期示意圖。圖/台灣房屋趨勢中心提供

實價揭露,台中七期惠中二街精華區段,今年4月出現總價高達8.88億元、建坪約702坪、地坪約346.8坪、屋齡約15年的透天交易,經查該筆交易涵蓋6棟透天店面,由北部建商忠泰建設以忠泰領航建設的名義,無貸款海砸8.88億整排買下。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,忠泰建設先前在科博館推出豪宅案「忠泰老佛爺」,本次進軍七期,是忠泰建設第二度在台中精華區布局,這回直接卡進了七期的核心C位,該地四周環繞著聯聚信義、宝格、丽格等指標豪宅社區,未來推案深具創價空間。

張旭嵐表示,由於忠泰建設本次買進的惠中二街整排透店,與停車場相鄰,推估忠泰後續應會進一步整合周邊的停車場土地,使基地條件更臻完美,而整合期間,則可持續收取店租增進收益。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,在忠泰購地之前,同樣來自北部的豪宅建商大陸與中悅,也先後在七期夏綠地北側的惠中一街至惠中三街區段獵地。2017年中,大陸建設就以14.02億,取得惠中一街及市政北七路口的惠國段111號角地。

去年8月,中悅建設也豪擲26.78億,買進惠中二街、市政北七路與惠中三街的三面臨路停車場土地;今年忠泰則以8.88億,搶下中悅所購土地對面的惠中二街透天房地,且購地單價約256萬元,與中悅的255萬元相差無幾,可說是英雄所見略同。

陳定中分析,北部豪宅建商很有共識的在同一區段購地,是因該區段鄰近大遠百、國家歌劇院、市政中心及綠十字園道,地段條件出色,且七期的新六、新七土地,容積率分別高達600%及480%,屬台中開發強度極高的地目,加上該區段又已形成豪宅聚落,對北部豪宅建商而言,是規劃層峰產品的理想地段,因而紛紛進軍該區段獵地,逐鹿台中的豪宅市場。

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