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全台最大房東再出手!15億元買桃園丁建地單價創新高

取自google map
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看好宅經濟,全台最大房東持續加碼進軍物流,根據公開資訊觀測資料,國泰人壽今年5月以15億元,購入桃園大溪區內丁種建築用地與交通用地共5筆土地,合計9,474坪,換算土地單價15.8萬元,創下實價登錄以來,大溪瑞興段大面積丁建單坪土地新高記錄。

台灣房屋八德豐德直營店店長鍾政穎分析,國泰人壽以高價購買,主要是該筆丁建土地近大溪埔頂重劃區核心地段,10分鐘可達國道3號大溪交流道,未來尚有2026年完工設增的國道3號大鶯豐德交流道,聯外交通便利,周遭的不動產發展相當成熟,且高綠覆率。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,國壽有全台最大房東之稱,年收租金逾百億,早期都是以精華區之土地或整棟大型商辦為主,近年因倉儲物流市場深具潛力,工業倉儲用地也成為國壽布局不動產重點。

她表示,從前五、六年開始,國壽就積極佈局全台物流市場,獵地目標轉向工業、倉儲等土地,今年新冠疫情升溫,動作更是明顯加快,4月才以14.58億元買下桃園楊梅區梅獅段4筆土地,合計約8,794坪,5月再以15億元插旗大溪丁建,為物流倉儲發展儲備用地。

江怡慧表示,國壽今年豪擲近30億買下楊梅以及大溪物業,將觸角伸到桃園的外圍地帶,是進可攻退可守的方式,一來宅經濟發燒,物流業未來前景可期,可為集團帶來收入,另方面,大溪的土地鄰近埔頂重劃區,有成熟商圈以及人口進駐優勢,長期也具保值效果。

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