養地6年翻倍賣!台南上櫃建商砸5億元買停車場

上櫃建商皇龍開發砸5億買下位於西門路一段569.95坪商業用土地。圖/台灣房屋
上櫃建商皇龍開發砸5億買下位於西門路一段569.95坪商業用土地。圖/台灣房屋

根據公開資訊觀測網最新公告,台南上櫃建商皇龍開發(3512)以總價約5億元,取得位於台南市中西區南門段569坪土地,換算每坪單價88萬元,為中西區土地最高成交單價以及次高成交總價紀錄,同時也寫下同區段歷史最高的成交單總價紀錄。

根據公開資訊,該筆土地為康橋旅館集團旗下康正旅館所有,位於台南市中西區南門段,共有六筆土地,其中包含五筆素地及一筆帶地上物的房地交易,總面積569.95坪。

資料顯示,此塊基地是由康正旅館於2015年10月向群益金鼎證券,以約2.2億元買下原為南寧段6021-2地號等5筆素地,土地單價約42萬元,2020年9月又以2,525萬元,整合收購相鄰的24.83坪土地,含屋齡52年兩層樓老透天。

其中空地一直做為出租停車場使用,2層樓老屋則做店面出租,經養地近6年,再以翻倍總價轉手賣出,扣除取得成本,獲利合計高達2.5億元。

台灣房屋安康一區加盟店店東徐碩廷表示,此基地正臨西門路一段,鄰近五妃街口,地段位居台南精華市心區,附近就是台南新天地,生活機能發展相當熱鬧成熟,商圈周邊少有如此佔地面積廣大,地段優質的標的,吸引建商願出高價入手。

徐碩廷說,此標的屬於商四用地擁有高容積率,同時周邊多為20年以上中古華廈公寓與透天,少有新大樓建案,有利於規劃住宅大樓商品,加上社區擁有進學國小、中山國中9年一貫學區,對首購族及家庭換屋客群來說,具備高度的吸引力。

台灣房屋集團趨勢中心副理李家妮表示,中西區擁有台南最大府城軸帶計畫,除了中國城再造,最受矚目的莫過於運河星鑽特區,每坪土地成交單價已站穩百萬元的實力,而這也讓原本發展就極成熟的中西區全盤受惠,周邊房地皆成為投資人的口袋熱區。

觀察今年上半年,中西區廣受建商高價獵地話題不斷,除了皇龍開發,4月也由三地開發耗資8.5億買下武聖夜市2659坪土地,替未來開發做準備。

建商

延伸閱讀

農地變更為住宅用地但仍農用 國稅局:可免贈與稅

營建業缺工 拖累工程進度

攜程集團創始人不看好三孩政策:僅約1成願生第三胎

顧警察 挺醫護 建商「疫」起做公益

相關新聞

東元父子對決 黃茂雄續掌經營權 黃育仁拿3席成一大黨

眾所矚目的東元經營權之爭,今天(23日)召開股東會改選11席董事,上演黃茂雄與黃育仁父子對決戲碼,兩人都親自出席與會,歷...

高端疫苗重訊澄清社群媒體不實內容 公司揚言提告

高端疫苗(6547)今(13)日晚間發布重訊聲明,指出臉書粉絲專頁「不演了新聞台」發布內容斷章取義解讀,惡意誤導視聽,貼...

房價居高不下兩大元凶 學者籲控管囤地與炒作

房地合一及實價登錄兩大房市新制7月上路,學者指出,打炒房政策有助房市...

東森集團目前1員工確診 本週完成全員PCR檢測

東森集團表示,11日起安排全體員工進行PCR檢測,截至15日,已完成北部3300名員工篩檢,目前1名員工呈陽性確診,已立...

鋼業頻傳囤貨惜售行為 中鋼不排除施鐵腕「斷料」

進口鋼價逐月飆升,但最近國內鋼鐵業頻傳哄抬鋼價、囤積鋼品及惜售等破壞產銷平衡及市場秩序的投機行為,中鋼表示,經濟部日前已...

散裝船股王搶造節能船 不只環保更是生存問題

「以前我在訂造節能船時,同業笑我:肖ㄟ(台語:瘋子)!市場這麼差,你還不多存點錢,造什麼節能船?」散裝航運股王慧洋海運董事長藍俊昇,與商周4個小時的訪談中,重複了10次股神巴菲特的經典名言:「潮水退了,就知道誰沒穿褲子!」

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。