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晚買有折扣?阮經天2.4億買豪宅 省5200萬還賺裝潢

北市松山區知名豪宅「琢賦」。圖/截自google map
北市松山區知名豪宅「琢賦」。圖/截自google map

實價揭露,北市松山區知名豪宅「琢賦」10樓戶交易,資料顯示,買方為金馬影帝阮經天,含裝潢總價2.4億,每坪約162萬元,為實價資料社區最低單價。

資料顯示,該社區9樓同坪數住宅,2013年預售時成交價為2.92億元,阮經天晚了8年買,不只省了約5200萬元,還多了裝潢。

琢賦位於敦化北路,規劃地下3層,地上13樓,一層一戶。單戶坪數約140坪,扣除合建地主戶,2013年預售時,可售戶數僅個位數。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,琢賦為大陸建設投資興建,挾品牌優勢,加上具有敦化北路林蔭大道景觀,且近松山機場,2013年預售時頂樓戶以3.33億出售,每坪達220萬元,擠身兩百萬俱樂部。

根據實價資料,琢賦預售時,由於正值房市高峰,除了2樓戶單價170萬出售外,6樓以上成交單價都在190萬以上,但成屋後,去年11樓戶以每坪176萬元出售,今年3月,10樓戶交易,價格再滑至每坪162萬元。

據了解,除了阮經天,偶像劇教母柴智屏亦是琢賦住戶,汽車零件大王許光揚也持有多戶,顯示該社區頗受名人青睞。

張旭嵐指出,近年股市旺,熱錢多,加上海外歸國資金到位,因此國內豪宅市場屢有亮點交易,甚至不乏豪氣現金購屋案例,由於疫情因素,國際金融市場仍處於多變,保守型的高資產族,仍會以豪宅為優先規劃選擇,下半年的高總市場交易,應該不會寂寞。

豪宅 阮經天

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