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疫情躍最大黑天鵝 五月房市交易量月減23.4%

受疫情提升到三級的衝擊,五月份上旬雖有表現,但下旬慘澹,全台交易狀況不佳。記者游智文/攝影
受疫情提升到三級的衝擊,五月份上旬雖有表現,但下旬慘澹,全台交易狀況不佳。記者游智文/攝影

疫情提升到三級的衝擊,五月份上旬雖有表現,但下旬慘澹,全台交易狀況不佳。住商機構企畫研究室統計旗下加盟店5月成交業績,全台與4月相比量縮23.4%,但較去年同期量縮1.5%。

其中台北市較上月減少32.5%、年減4.2%。新北較上月減少36.7%、年減13.3%。桃園較上月減17.9%、年減3.4%。台中較上月減少26.0%、年減14.2%。台南較上月減少14.2%、年增15.4%。高雄較上月減少16.6%、年增3.0%。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,受到疫情衝擊,全台民眾自主隔離的狀況下,買氣雪崩,等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期結束,雖然疫情有所舒緩,但在降為二級之前交易狀況並不樂觀。

綜觀六都表現,雖然都比上月大幅減少,但台南高雄表現仍優於去年同月。不過,若將五月份上下半月拆開,會發現落差極大,北市減少49.0%,新北減少57.8%,桃園減少24.5%,台中減少27.6%,台南減少26.9%,高雄減少26.9%,全國減少33.6%。徐佳馨分析,上半月受惠於自用買方轉進,但下半月因疫情影響,買方大幅減少,其中雙北更減少五成,顯見疫情對買氣衝擊甚鉅。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為,五月下旬的疫情發燒,提前讓房地合一2.0之前逃命潮結束,交易熱度減弱,不過雖然利率仍在低點,但如果疫情一旦拖長,將會影響到民生經濟,可能會有一些購屋族因為收入驟減,負擔不起房貸,得忍痛出售,對市場及個人都是衝擊。

疫情 房地合一

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