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台中水湳房市乘火箭升溫 土地挑戰天價

雙橡園、國泰下半年將於水湳生態公園首排推出14期仁平段新案。圖/業者提供
雙橡園、國泰下半年將於水湳生態公園首排推出14期仁平段新案。圖/業者提供

台中水湳中央公園周圍房市乘火箭升溫,繼總太、豐邑去年接連以每坪200多萬的單價刷新區域單價紀錄後,上月初市府標售的22筆區段徵收配餘地,2571坪文商段80地號也以總價近72億元、每坪單價高達280元脫標,刷新區域最高單價。

此外,世邦魏理仕(CBRE)將在6月16日公開標售的台中綠美圖第一排3000坪角地,使用分區為第二種文化商業專用區,底標113.5億元,換算每坪單價380萬元,將挑戰台中地價新天價。

世邦魏理仕指出,該筆土地目前建商詢問度相當高,有機會脫標。

業者表示,占地共343公頃中央公園特區,涵蓋目前話題不斷的水湳經貿園區與單元八,一旁占地達403公頃的14期重劃區也已蓄勢待發,下半年將由雙橡園、國泰兩大指標建商於最精華的水湳生態公園點燃戰火,另外雙橡園也在水湳生態公園首排,在2924坪基地規劃獨棟鋼骨大樓,未來區域價格可望攻上5字頭大關。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,水湳周圍近年在國家級建設積極推動下,整體發展迅速,其中14期西南側「仁平段」水湳生態公園與二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的兩萬坪公園綠帶,為區域最核心的黃金地帶,後續還有漢神洲際娛樂商城、台中巨蛋、環球購物中心等題材加持,使此區土地成為台中建商磨刀霍霍的聚光焦點。

生態公園 建商

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