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賣壓重區域 新北最多

淡海  記者游智文/攝影
淡海 記者游智文/攝影

疫情緊張為房市投下不確定因素,尤其是待售建案多的地區更是首當其衝。591新建案統計六都、新竹各行政區新案待售餘屋量,淡水以7,360戶名列第一,其次為板橋區5,962戶、北屯區4,721戶。

另外,六都前15名待售餘屋最多的行政區,新北市就占了七個,接近半數,包括淡水、板橋、新店、新莊、林口、三重及土城等區域,主要是這些區域重劃區多且建商推案量大,也讓新北市成為全台賣壓最高的地方。

591新建案分析,淡水因推案量大,聯外交通與天候因素,使區域待售戶數一直高居不下。板橋雖銷況維持一定水準,不過光是江翠北側重劃區前二年大量推案,加上今年舊市區光是上半年就有「永翠漾」、「立信天禧」、「臻園」與「三輝玳門」等大量體個案進場,因此待售量龐大。

新店與新莊餘屋量分別拿下第七與第八名,新店賣壓來自央北龐大供給量,央北重劃區今年截至4月中就推出約200億新案總銷量體,預計上半年度另有180億量體將持續注入。新莊目前餘屋以大坪數、總價高的產品為主。

桃園受惠脫北潮,房市買氣熱絡,不過在重劃區多且供給速度大於去化速度下,也成為賣壓區。其中桃園、龜山與中壢區分別拿下第四到六名,餘屋戶數分別約4,000戶左右。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

重劃區 建案

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