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台南不只搶房也搶店!建商豪灑5.4億買透店

台南在地建商豪灑5.4億,帶租約買下中華西路二段與和緯路四段角窗店面。圖/台灣房屋提供
台南在地建商豪灑5.4億,帶租約買下中華西路二段與和緯路四段角窗店面。圖/台灣房屋提供

台南透天店面再現破億交易紀錄,根據實價揭露,台南在地建商春灣建設去年10月豪灑5.4億元,買下位於中西區中華西路二段與和緯路四段,帶租約的三角窗店面,此筆交易為近年台南次高總價商用透天交易,僅次上市櫃建商三地開發以8.67億元買下的湖水岸汽車旅館。

該透店樓高兩層,屋齡新,僅三年,建物面積為882.8坪,目前切割成兩間店面,其中一間出租給寶雅,另外一間待租中。

台灣房屋民權加盟店店東盧柏光表示,此棟透店地理條件相當優越,除了大面寬格局寬闊、屋況新穎,利於商用空間規劃,對面就是和緯黃昏市場,人潮車潮商機相當旺盛。

他表示,該透天包含兩間大型店面以及一塊空地,其中位於角窗的黃金店面,因廣告效益大,2018年起由寶雅和緯店進駐承租,另一間313.2坪店面,2019年曾由健身業者承租,目前空置中。

至於空地,目前則是出租給連鎖停車場業者使用,推估兩間店面加空地出租,投資人每月至少有80萬左右租金收益,以每年進帳900萬來估算,投資報酬率約為2%,效益頗佳。

台灣房屋根據實價資料統計發現,疫情爆發後,從去年下半年至今,台南有多筆總價破億元的大坪數透天店面交易,包括東區中華東路三段的車之輪百貨,由港香蘭藥廠以2.4億買下。東區崇學路的康是美、北區長榮路五段的小北百貨店面,分別以1.5億及1.1億身價成交,這些億級透店目前皆由這些連鎖百貨承租中。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年起因疫情影響,不少商圈店面空置率增加,然而連鎖藥妝、生活百貨類的賣場,屬於民生消費必需品,客源穩定,承租力強,對買主來說是優質租客,商圈如具發展優勢,更能養地兼收租的標的可遇不可求,成為投資人重金求抱的目標。

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