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南港千坪廠辦公開標售 底價每坪不到40萬元

深坑信義財貿中心廠辦。圖/業者提供
深坑信義財貿中心廠辦。圖/業者提供

國內最大統包工程承攬商中鼎(9933)集團,預定於今年完工啟用集團第二總部大樓,集團智能及資源循環兩大事業群將共同入駐。原智能事業群旗下公司所使用位於台北市及新北市之工業廠辦,委託第一太平戴維斯辦理公開標售。

其中,A標位於南港園遠東智慧科學園區,臨近板南線昆陽站550公尺,建物總面積約1,321坪;B標位於北深路三段信義財貿中心園區,建物面積988坪,園區規劃完整可立即使用。標售將採合併出售及分戶出售雙軌並行,開標日為6月25日。

第一太平戴維斯表示,捷運昆陽站周圍是目前南港區捷運沿線開發密度最高的區域,許多傳統產業、國營企業及金融機構舊廠區皆進行再開發,至少8個開發案進行中,如潤泰玉成段企業總部案、國產實業總部、國建利百代商辦案及慧榮科技南港總部案。

第一太平戴維斯表示,目前南港區的預售商辦行情介於80萬元至100萬元,此次中鼎集團標售的南港遠東智慧科學園區科技廠辦,共計3戶,每戶面積440坪,可作辦公、廠房及倉儲之用,底價每坪不到40萬元,極具價格競爭性。

另一標的位於深坑的信義財貿中心園區,鄰近國道3號木柵交流道,15分鐘車程可抵達信義區、南港區及汐止區,公設比僅22%,使用效率高,本次共標售2戶,底價每坪不到25萬元,適合自用型買方做為後勤辦公室或備援辦公室之用。

負責標售的第一太平戴維斯資深協理陳逸鴻表示,工業不動產的需求強勁,今年第1季大型工業地產交易金額達到318億元,比去年同期成長近7成,本次標售的工業廠辦,都是該區域極少釋出的低門檻物件,預期將會吸引自用型買方積極出手。

南港遠東智慧科學園區廠辦。圖/業者提供
南港遠東智慧科學園區廠辦。圖/業者提供

戴維斯 商辦

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