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台中房市領頭羊出列 房價不斷寫新高

圖/業者提供
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台中市有四大園道,包括七期夏綠地園道、府會園道、西區草悟道、美術園道,大片綠地,濃厚人文氣息以及開闊棟距,是不少富人購屋首選,市調顯示,近年房價不斷創高,已成台中房市領頭羊。

以草悟道來說,「忠泰老佛爺」、「勤美之森」兩個百億指標案,成交單價傳出已站上六字頭,未來可望持續刷新區域價格天花板。

有寧靜特區之稱的府會園道,屋齡15年的「由鉅A與A+」去年12月,6樓以總價5,500萬元成交,扣車位後每坪單價44.25萬,相比108年下半年21樓、19樓分別以每坪34.4萬及34萬成交,一年內就有29.3%的漲幅。

位於美術園道,正對國美館萬坪綠地的「由鉅大恆」,地段佳,加上設計規畫極具特色,一舉擠進台中十大豪宅排行榜前三名。

夏綠地園道方面,「大陸宝格」均價達67.9萬,去年底18樓實品屋以每坪92萬成交,締造區域新高,而位於府會園道的「寶璽天睿」去年一口氣成交了13戶,且都有接近7字頭的價格,表現亮眼。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,園道第一排個案如同坐擁大面積的無價公設,尤其七期、西區開發已漸飽和,園道旁可開發土地幾乎絕跡,為房價形成強勁支撐,若再有品牌加持,價格往往比鄰近區域的個案再貴上2-3成。

他說,這類房子即使屋齡已達20年以上,對頂級客群仍具相當吸引力,豪擲重金不手軟。

業者表示,台中園道預售推案,目前以總銷達100億元的「由鉅府會公園案」最受矚目,基地位在市議會公園第一排位置,向南緊鄰60米市政路綠海大道,坪數規劃68至88坪標配產品,預計在第二季進場。

草悟道 房價

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