新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億

新北市地政局今標售9筆土地,吸引眾多建商競標,現場因配合防疫政策,也增設線上直播開標。圖/新北地政局提供
新北市地政局今標售9筆土地,吸引眾多建商競標,現場因配合防疫政策,也增設線上直播開標。圖/新北地政局提供

新北市地政局今辦理整體開發區9筆土地標售,共標脫6筆,總價達39.5億元。其中三重區三重段174地號為二重重劃區僅餘大面積且方整土地,加上緊鄰雙鐵優勢,發展潛力高,吸引17封標單競標,為此次標售最熱門,最後由國泰建設以總價約33.94億元得標,換算每坪單價約171萬元。

此次共標售「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」6筆、「金山重劃區」3筆土地,全數皆為住宅區,吸引25封標單競逐,最終標脫6筆,總價達39億5377萬元,標脫率達66.67%,整體溢價率約56.9%。

其中三重區三重段174地號位於忠孝路三段及新北大道一段交叉口,總面積6554平方公尺、約1982坪,現況為平面臨時停車場。由於面積大且方整,步行至捷運及機捷三重站只要10分鐘,未來若開發成大型社區,還可看見河岸美景,吸引許多建商競標,最後由老牌建商國泰建設公司以總價約33.94億元拿下,每坪單價171.2萬,溢價率達71.7%。

三重地政所表示,三重區最高公告土地現值位於光興段台北橋站共構宅,每平方公尺約43.7萬元,換算每坪約144萬元,為目前地王;三重段174地號公告現值則為每平方公尺21.8萬元,換算每坪約71.9萬元。

地政局也分析,金山重劃區此次全數標脫,主要為重劃開發提供2.57公頃公共設施,且鄰近金山老街,帶動投標熱度。另二重重劃區中2筆標脫的住宅區,配合地方發展從原先變電所及自來水用地,經都市計畫變更為住宅區,第一次公開標售即順利標脫。

三重區三重段174地號以每坪171萬元標脫。圖/新北地政局提供
三重區三重段174地號以每坪171萬元標脫。圖/新北地政局提供

重劃區 金山

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