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國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地

二重疏洪道東側標號970的精華地,由國泰建設擊退宏普、遠雄、興富發等指標建商,以33.9億標下。 圖/台灣房屋集團趨勢中心提供
二重疏洪道東側標號970的精華地,由國泰建設擊退宏普、遠雄、興富發等指標建商,以33.9億標下。 圖/台灣房屋集團趨勢中心提供

新北市地政局於今(13)日辦理二重疏洪道、金山市地重劃區土地標售,本次共標售9筆住宅區土地,總底價逾25億元,最後共吸引25封標單,順利標脫6筆土地,標脫率約66.7 %,整體溢價率達56.9%,總得標金額達35.9億。

本次標售眾所矚目的二重疏洪道標號970土地,一枝獨秀吸引17封標單競標,最終由國泰建設(2501)擊退宏普、遠雄、國美、興富發等大咖建商,以總價33.95億元得標,換算每坪單價171.2萬元,創下該重劃區歷來標售的住宅區次高價!且該筆土地溢價率亦高達71.7%,為本次標售的單價、總價、溢價及標封數四冠王!除此之外,金山市地重劃區也繳出3筆土地全壘打的佳績,為本次標售締造另一個亮點。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,本次標售土地筆數雖然不多,卻是3月央行加碼限貸以來,雙北首次的大規模土地標售,因此頗具觀察價值;從標售繳出亮麗成績單的結果來看,投資人對房市發展頗為看好,特別是實力雄厚的大建商,因對自住買盤昌旺的市場結構仍具信心,後續銷售也趨向審慎樂觀,加上雙北都會區素地資源稀少,大面積精華地蓋一塊少一塊,因而鼓動建商追價搶購,讓蛋黃區土地即使在打炒房的氛圍下,依然展現堅強創價實力。

此外,以往關注度不高的金山市地重劃區,本次異軍突起轟出全壘打!釋出的3筆土地,全數由麗寶集團旗下的良昱建設奪下;優美地產企研室主任林哲緯指出,位於北海岸的金山區,購屋需求以本地客為大宗,以往市場較為封閉,不過本次金山區釋出的物件地段不錯,以標號968的土地為例,該筆標的居金山市中心,並與客運站為鄰,形同金山門戶,因而獲得建商青睞,由於得標建商所屬的麗寶集團,事業版圖跨足營造及餐旅觀光,因此未來除了住宅之外,也有可能朝觀光地產發展。

金山 建商 重劃區 遠雄 興富發

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