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打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

台灣房屋集團統計內部成交行情,雖然政府各單位接連出手打炒房,3月平均交易量年增27.6%,價格年增9.1%,耳中又以新竹、桃園最亮眼。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,3月桃園與新竹房市猶如氣候呈現春暖花開,農曆春節假期讓3月量體較2月放大量,與去年同期相比,年增明顯大幅成長分別達到28%與40%。

她表示,房地合一稅2.0以及央行貸款限制等打炒房措施,對預售屋以及法人影響較大,波動也較明顯,自住型購屋者受打房重手影響較小,強勁剛性需求的自住型買盤仍是市場主力。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,央行政府整肅房市的動作頻頻,房地合一稅2.0,實價登錄升級,加強信用管制和紅單查緝,多管齊下並進,對房市來說確實是震撼彈。

不過部分民眾擔心閉縮期拉長,原本計畫購買預售屋交易需求轉向成屋市場,尤其是新竹、台中最為明顯,為中古屋帶來一波買氣。預料政策變化雖帶來短期的市場亂流,不過自住需求旺盛,主流優質物件仍持穩交易,預計第二季的交易仍會恢復平穩狀態。

房地合一 房市 炒房

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