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高雄不動產開發公會理事長黃烱輝:應正向看建築業發展

政策打房接二連三,高雄市不動產開發公會18日會員大會,理事長黃烱輝表示,目前建商實質稅率已經高達60%以上,要求政府以正向看待建築業發展,才能真正帶動經濟繁榮。

黃烱輝說,憂心政府對房市出重手,例如去年12月祭出選擇性信用管制,修正金融機構辦理不動產抵押貸款業務,包括限制公司法人與自然人購屋貸款成數,限縮購地貸款、餘屋貸款成數,而且無預警於12月8日公布即開始生效。

房地合一稅修法將現行短期持有一年稅率45%提高至兩年,超過一年、未逾兩年稅率35%,提高為兩年、未逾五年稅率35%,而原超過兩年、未逾十年稅率20%,提高為超過五年、未逾十年。

房地合一稅修法擬納入境內法人,已造成業界恐慌,建商目前實質稅率已高達42%,是繳稅大戶,現行稅制建商除了20%營所稅,獲利分配給股東還要再課稅,累計實質稅率高達42.4%,而未來若修法納入房地合一課稅,適用稅率20%跳升至45%,再加上獲利分配後課徵綜所稅,實質稅率高達60.4%,這種課稅方式可謂是萬稅萬稅萬萬稅,無異是殺雞取卵,打房似乎打錯了方向。

黃烱輝表示,希望政府能以正向看待建築業,對於政府打炒房希望政府拿出妥善有效的改革方案,至於不合理的部分,將與全國不動產開發公會共同努力,極力爭取合理的解決方法,促使建築業安心致力建設台灣經濟的正向發展。

房地合一 建商

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