101每坪租金 首見5字頭

台北101高樓層辦公大樓租金,首度出現每坪5,000元議價水平!台北101大樓營運長劉家豪表示,目前台北101滿租率已經達到96%,雖有租戶離開,亦有租戶進來,今年有四到五家跨國金融機構、以及時尚零售業和科技公司正洽談進駐,第2季將逐步確認。

劉家豪表示,去年因疫情關係,台北101的辦公大樓不續約租戶比例約2%,卻也引來更多重視地標性而想進駐的租戶,今年除了進駐法國在台協會之外,還有四到五家跨國金融機構,以及時尚零售業和科技公司都正洽談中,今年第2季將會陸續確認。

他也提到,長期看大樓租金成長,每年約3至4%;而辦公大樓租戶適度汰舊換新,可提高租金營收,今年若有新租戶取代原來的租賃面積,平均新簽約的單位租金,可望比原租金提高20%至30%,也向上提升租金水準。

應對疫情的配置調整,他指出,過去的開放辦公室需要重新調整,包括要更重視員工健康,考慮社交距離,因此密度降低15%;且空間需保持更多彈性,以便未來能在正常和危機模式間切換。

他表示,台北101大樓目前滿租率達96%,每坪租金水準約3,500至4,500元之間,但是特殊高樓層出現每坪上看5,000元的議價水平。據悉,這是台北101大樓每坪租金首度攀上5,000元大關。

台北101辦公大樓將目前有120家租戶,約1.3萬位上班族,視為垂直社區,並在35樓設計出一整層樓的「SKY PARK」,坪數約484.28坪,為全球超高大樓首創。SKY PARK從推出試營運至今備受租戶喜愛,包括如Lounge Bar的沙發區,讓租戶可午餐可休息,用完餐可面對台北市無敵美景的「發呆窗台」更是專屬租戶打卡點。

SKY PARK也提供許多上班族專屬的服務,包括便利商店、乾洗店、藥局,甚至有牙醫。

租金 台北101

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