自住買盤當道 六都前2月房屋移轉數創10年高

房仲指出,政府雖祭出打炒房政策,不過自住買盤當道,政策對買氣影響有限。 圖/聯合報系資料照片
房仲指出,政府雖祭出打炒房政策,不過自住買盤當道,政策對買氣影響有限。 圖/聯合報系資料照片

受到農曆年工作天數減少影響,六都2月房屋移轉棟數年減13.9%,不過,今年前2月累計移轉數寫下10年以來新高。房仲指出,政府雖祭出打炒房政策,不過自住買盤當道,政策對買氣影響有限。

根據六都公布房屋買賣移轉棟數資料,2月適逢春節,六都買賣移轉棟數為1萬5529棟,低於去年同期1萬8040棟,年減13.9%。累計六都今年前2月移轉棟數接近4萬棟,較去年同期增加18%,反映交易量延續成長趨勢,且創下10年新高。

進一步觀察六都表現,台中市前2月移轉棟數為8404棟,年增達27%,最為出色。桃園市前2月移轉棟數為7313棟,年增22%,高雄市年增率達21%,台南市小增5%。雙北市表現也呈現穩定復甦,台北市年增18%,新北年增12%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府積極打炒房,不過自住當道,政策對於自用需求影響有限。推估今年全球低利環境不變,資金充沛下,房市還是會維持復甦趨勢。但是受到打炒房政策影響,非自用需求將會受到壓抑。

永慶房屋業管部協理謝志傑指出,政府去年祭出「健全房市方案」後,降低投機客能夠炒作的空間,且正研議修正「房地合一稅」,若修法通過後,應能降低短期交易獲利,有效抑制短期投機炒作,讓房價走向穩定格局。

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