快訊

太魯閣號案釀49死…李義祥用布帶欲拉正工程車 檢還原要命15分鐘

【韓國瑜再起/上】趙少康不能選黨主席 韓親自出馬已箭在弦上?

北台新建案銷量 七年新高

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

根據市調機構最新統計,2020年北台灣預售、新成屋建案可售戶數74,044戶,累計成交戶數43,213戶,平均銷售率58.4%,是連四年正成長,更創七年新高,代表房市已超過五成的多空分水嶺,從盤整走向多頭格局。

住展雜誌研發長何世昌表示,去年房市受惠於低利、貨幣寬鬆環境催生出的資金行情,新建案市場買氣熱絡,整體北台灣新建案年平均銷售率衝上58.4%、超過五成的多空分水嶺指標,代表去年房市走入多頭格局。

資料顯示,去年北台灣預售、新成屋總規劃戶數共計10.19萬戶,扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後,市場上可售戶數達74,044戶,累計成交戶數為43,213戶、年增31.8%,較2019年多賣出10,438戶,新建案平均銷售率約58.4%。

何世昌指出,若將成交戶數43,213戶換算為成交金額,相當於去年賣掉7,283億元房屋,較2019年大增2,414億元、年增率高達49.6%。

以各地方縣市來看,去年新屋市場買氣最強地區是新竹,年銷售率高達70.6%、傲視北台灣,總計賣出6,592戶、連兩年蟬聯銷售王。

何世昌分析,新竹縣市因電子科技業景氣暢旺,帶動購屋需求成長,去年區域房市呈價量雙漲。

緊追在後是台北市,去年新建案平均銷售率達68.6%,較2019年大增18個百分點。

其次為桃園地區,平均新案銷售率58.2%,宜蘭、新北市也分別繳出53.3%、52.9%的銷售率。去年新屋市場銷售最差為基隆、平均銷售率為48.1%。

何世昌指出,雖然去年桃園、新北市的預售、新成屋案平均銷售率均逾五成,但兩大都會區剩餘戶數均逾萬戶,且集中在少數重劃區內,後續潛在賣壓不可忽視。

何世昌表示,今年因預期經濟成長力道強勁,若政府沒有進一步打炒房措施,國內房市仍處於超低利率、游資充沛的外在環境中,預期市場買氣仍佳,有利新建案平均銷售率維持五成以上,今年房市可望延續去年多頭格局。

另外,根據實價登錄揭露,今年1月台北市首筆億元豪宅交易出現在「頂禾園」,買方斥資2.78億元買下11樓230坪產品。

而去年底知名豪宅「祥瑞園」、「璞園信義」各有公司法人分別以1.05億、1.8億元現金零貸款方式購屋,顯示豪宅限貸令對高資產客戶的資產配置規劃似乎沒有影響。

實價登錄顯示,今年1月,兩位原「仁愛帝寶」住戶周姓、魏姓自然人買方,合資以2.78億元買下「頂禾園」11樓230坪產品。

房市 建案

延伸閱讀

實價登錄2.0目標7月上路 賴正鎰盼給業界緩衝期

實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路

內政部:不排除再發動聯合稽查 實價登錄修法拚7月上路 

領頭羊回來了! 北台灣建案銷售率創七年新高

相關新聞

東元董事改選父子各擁支持 3關鍵力量定江山

東元董事改選形成黃茂雄父子對決局面,會長黃茂雄及前常務董事黃育仁分別獲得寶佳、華新、創始股東等支持。市場人士分析,其他持...

東元黃茂雄父子因董事改選失和 兩關鍵點引爆

東元董事改選因寶佳集團介入及引進華新麗華合作,讓會長黃茂雄與前常務董事黃育仁父子失和浮上檯面,成為媒體焦點。業界人士指出...

遠航掏空風暴 今法拍拍出台北市兩筆資產逾1.5億元

受到遠航董座張綱維掏空案影響,遠航多筆資產遭法拍,今(3)日三拍「儷園大廈」3、4樓以5,888萬元拍定,另外「美樂南京...

神腦遭認定不當勞動 公司:依法提行政訴訟救濟

3C通路商神腦今天聲明指出,前員工陳政國因違法行為而不適任之資遣案件,遭勞動部裁決認定有不當勞動行為,神腦對此深感遺憾,...

台鐵局首宗包租代管案 舊宿舍變身小資時尚宅

為響應內政部健全房屋租賃市場所推動之包租代管政策,及配合台中大車站整體發展規劃,交通部台鐵局預期車站周邊將因新商場的成立...

不倫戀劃句點!賴英里bye了李世聰 友人透露仍盼有白頭到老對象

寒舍董事長、蔡辰洋遺孀賴英里,3年前被拍到與殯葬天王李世聰同遊頂級日本九州火車之旅,形象大傷;去(2020)年李世聰傳去罹患腦瘤,包括《鏡週刊》、《蘋果》皆證實,賴英里與李世聰兩人已分手,曾經轟動外界的一場不倫戀正式劃下句點。

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。