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酒店大亨連環爆!李方集團淡水萬坪土地淪法拍

高雄中央公園英迪格酒店。英迪格酒店提供
高雄中央公園英迪格酒店。英迪格酒店提供

酒店大亨、李方集團創辦人李銘松、方素蝶夫婦又有資產遭法拍,根據士林法院公告,二人名下位於淡水三筆合計逾萬坪土地 ,將在本月23日一拍,總底價約1.45億元,累計李方集團資產淪入法拍共四筆,拍賣總額已逾30億元。

李方集團李銘松大婦曾是國內最知名獵地大戶,最為人所知的,就是2010年競標寶慶路土地,當時有12組人馬領標競爭,包括富邦建設、全球人壽,但最後由他以皇家季節酒店名義,以18.23億元得標,換算每坪529萬,創下西區新天價。

李方集團在2008年以後,看好市場大舉擴張投資酒店,但可能擴張過速,加上受疫情衝擊,去年起開始賣樓換現,今年一月名下「高雄中央公園英迪格酒店」資產淪入法拍,一拍底價29億990萬元,預計3月4日執行拍賣。

近日士林地方法院再公告,李銘松、方素蝶兩人名下位於新北市淡水區的三筆資產拍賣。其中1筆為石頭埔農舍,土地面積約3239坪、建物面積約109.24坪,一拍底價5986萬元。

另外有2筆分別位於賢孝段4地號、賢孝段19地號土地,土地面積各約6500坪、287坪、底價分別為5798萬元、2709萬元,將同時於2月23日執行一拍。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,這3筆不動產土地使用分區為特定農業區甲種建築用地,總價高,位置偏遠,且目前土地上方有建物佔用,拍定不點交,估計一拍不會有人進場。

至於高雄中央公園「英迪格酒店」,由於法院載明該酒店由洲際酒店管理,為期12年免付租金,對投資人來說,沒有投資效益,預料一拍也不會有人接手。

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