打炒房影響 看漲房價比重降

信義房屋昨(27)日公布今年首季購屋意向調查,央行選擇性信用管制措施上路後,民眾對政策有感,看漲房價比率季減約8個百分點;至於政府打炒房是否會改變購屋決策,近五成民眾表示沒影響、有需求就買,顯示購屋人對未來房市看法雖降溫,但未對感到悲觀。

調查顯示,看漲房價民眾從去年第4季的38%降至今年首季30%,看跌房價民眾由前一季的22%提高12個百分點至34%。

政府打炒房是否影響購屋決策,有48%民眾認為沒有影響、有需求就會買房;44%表示會先觀望,並延後購屋行為。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次政府並非全面打炒房,民眾雖對未來房市看法略微降溫,但有剛性需求的買方仍會出手,政策並未讓購屋人對市場感到悲觀。

值得注意的是,至於被問到政府打炒房的力道時,五成民眾認為力道「輕微」,31%覺得「普通」,僅9%感覺力道「很重」;另外,有關最有效的打炒房政策,四成認為是囤房稅,25%認為是選擇性信用管制措施(如限縮房貸),接著是實價2.0以及查紅單與預售案。

曾敬德說,認為政府此次打炒房政策力道很重的比例僅近一成,顯示出對自用型需求影響相對有限,有利房市長期穩定健全發展。

炒房 房市

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