怕小孩不孝?繼承棟數連15年創新高 贈與出現回檔

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

內政部公布去年12月贈與和繼承移轉量,累計2020年繼承棟數達59,109棟,較2019年增加2.5%,連續15年創新高。贈與43,759棟,較2019年減少0.4%,為2016年後首見贈與減少。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨指出,高齡少子化下,不少父母選擇將房產移轉給子女,不少人也不買房,改為「等房」,是繼承移轉量一路升高重要因素。

至於贈與量減少,一來舊屋贈與仍需土增稅,二來,許多人擔心房子早提前移轉給子女,子女可能就不孝順,加上考量未來子女若轉售,必須負擔驚人房地合一稅,贈與房子風氣近年不再如以往興盛。

觀察六都表現,繼承量全數增加,桃園增幅4.6%最大,高雄增幅4%次之,推估兩地近年區域房價飆漲,土增稅連帶大幅上升,許多長者因此選擇繼承移轉,以避開高額增值稅。

贈與方面,台北、新北,桃園、台南小量增加,台中與高雄贈與量則都減少,台中年減8%,高雄年減2.3%。

徐佳馨指出,這兩年中南部房價明顯上漲,不少家長愛子心切,不想讓子女未來轉售時,面臨房地合一重稅,不再送房子,而是直接贈與現金,讓小孩買房,未來想賣就可賣。

大家房屋企研室專案副理郎美囡表示,雖然繼承取得不須繳交土地增值稅,但若戶數較多,遺產稅額也相賞可觀,若繼承人較多,共同持有一處不動產也可能衍生糾紛,建議能在生前透過遺囑或是信託等方式先行規劃,以免糾紛。

六都全年贈與移轉棟數。
六都全年贈與移轉棟數。
六都全年繼承移轉棟數。
六都全年繼承移轉棟數。

延伸閱讀

2020買賣移轉棟數32.6萬棟 7年新高

交通建設帶動台北港土地買氣 新北今年擬再標售3筆

只剩淡海!買到林口最高點也解套了

70歲族群申請房貸 大增三成

相關新聞

量販店家樂福、大潤發傳出售 全聯林敏雄坦言:都有找過我

外傳家樂福和大潤發將出售,全聯為潛在買家,全聯董事長林敏雄今(6)日首度回應此事。他坦言,兩家量販店確實都找過他,但要他...

不畏多空交雜 房市928檔期代銷信心滿滿

房市928檔期將至,業者指出,打炒房新制已上路,本土疫情發展仍待觀察。不過,剛性買盤持續回籠,且低利與資金寬鬆環境未改,...

房價漲建物高 中市府放寬北向日照檢討有利老城重建

在房價高漲的時代,市區大樓越蓋越高,造成不少低樓層住戶的日照權受影響。內政部規定,2020年7月1日起,為強化保障居民日...

不關了! 老客人強力慰留 福容台北一館決定續租

位於台北市大安區,鄰近大安森林公園、建國花市的福容大飯店台北一館,因與台糖租約將於今年九月到期,福容原本宣布不再續約,9...

台塑今年今年加薪3.3% 另加碼1萬元慰勉金

台塑集團今舉行加薪協商會議,總裁王文淵拍板,今年加薪幅度為3.83%,另加碼發出1萬元慰勉金,以去年台塑基層員工平均薪資...

東元父子對決 黃茂雄續掌經營權 黃育仁拿3席成一大黨

眾所矚目的東元經營權之爭,今天(23日)召開股東會改選11席董事,上演黃茂雄與黃育仁父子對決戲碼,兩人都親自出席與會,歷...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。