新光三越插旗忠孝復興 東區商場三足鼎立

新光三越將插旗忠孝復興商圈，台北市忠孝東路上的正義國宅大樓都更案「Diamond Towers」，傳將由新光三越進駐，預期今年中完成招商作業，對北市東區所涵蓋的復興、敦南商圈重振榮景，具有指標意義。

業者指出，去年寶雅、Net進駐東區，新光三越未來若插旗東區，是繼高雄三多商圈後，再次與遠東SOGO百貨互別苗頭，加上微風，東區大型百貨商場首度出現三足鼎立，東區有望重現榮景。

「Diamond Towers」預計今年下半年完工，該案一至四樓規畫為百貨精品商場，去年開始招商。據了解，前後吸引超過四家百貨業者接洽，包括遠東SOGO、新光三越、微風、漢神等百貨公司等都曾進行評估，依據最新消息指出，新光三越呼聲最高，唯目前全案尚未簽約。

商仲業者表示，「Diamond Towers」是東區十五年來唯一釋出的高端購物商場，不論哪個百貨業者進駐，受惠該區域強大的人流，對業績有一定的保證，是百貨業者搶占業績王的新灘頭堡。大型百貨業者進駐，也被視為振興東區發展的領頭羊，有望迎來二度榮景。

知情人士指出，新光三越自二○一八年三月底新竹店熄燈，原南西二館也不續約後，近年一直尋找展店的機會，因此評估插旗「Diamond Towers」。經過多家百貨業者接洽後，最終由新光三越浮上檯面，將在今年六月前完成簽約，預期精品、餐飲將是其商場主力。對此，新光三越表示，並不清楚此事，無法回應。

主導該案開發的三圓建設指出，因尚未簽約無法透露有意的買方，只能說有不少業者有興趣，若招商順利，希望上半年能有好消息分享。

瑞普萊坊零售物業代理部資深總監李誠慶表示，東區高端零售重心預計將走大眾運輸導向型發展（TOD）趨勢，從原線狀商圈移轉到忠孝復興雙捷運商圈，品牌及集團資源豐厚的大型商業設施靠強大的人流重塑實體優勢。