超越四都！新竹大樓房價全台第三高

近年大樓、華廈成為房市主流，不過全台各縣市價差極大，住商不動產統計實價資料，單價最高為台北市，去年平均成交單價為每坪67.5萬，第二高是新北市34.8萬，第三高價為新竹縣市，每坪達21.2萬。

從平均總價來看，去年台北市約2,800萬，新北約1,440萬，新竹縣市也達1,030萬，其他縣市都在1,000萬以內。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，雙北擁有台灣最多政經資源，房價名列一二名不足為奇，新竹縣市打敗台中、高雄等四大都會區，整體區域大樓房價站穩2字頭，跌破眾人眼鏡。

分析原因，主要是新竹大樓建案，大多集中在精華區，供給量有限，但需求大，加上竹科人薪水高，購屋能力強，多想買好一點、新一點的房子，建商也多傾向推出較高單價的房子，因此拉升區域大樓平均成交房價。

觀察各縣市大樓近二年平均價格，台北市大樓平均單價略跌，仍維持6字頭，一坪67.5萬元， 總價也從2019年的3,222萬，下滑至2,824萬元。不過和屏東平均371萬、雲林平均289萬比起來， 在台北市買一戶可在屏東縣買7戶，在雲林可買到10戶。

新北市大樓去年單價上漲3.8%，每坪34.8萬，維持三字頭，總價也增加到1445萬元。

新竹縣市以均價21.2萬擠進前三，平均總價也有千萬之譜，單價、總價均排名第三。

去年房市交易熱絡的台中市及桃園市單價均在2字頭，平均總價都在900萬以上，高雄、台南則都在一字頭，台南大樓均價一坪15萬元，總價672萬元，賣掉台北一間大樓，大約可在台南買四間。