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全台都市地價年漲1.21% 雙北、嘉義、台南漲最大

內政部今(15)日發布第55期都市地價指數,分析全國都市地價變動情形,較上期上升1.04%,跟上年同期比較上升1.21%,其中以台北市、新北市、嘉義市及台南市等地區漲幅最大,土地買賣筆數也增加約莫一成。

內政部表示,都市地價指數是將各縣市都市計畫範圍內的住宅區、商業區、工業區土地,以統計方法選取中價位區段,查估其平均區段地價,據以編算某一地區內,土地價格在一定期間內的相對變動百分比,每半年發布一次,本期分析日期區間為2020年4月1日至2020年9月30日。

觀察本期總體表現,內政部指出,本期各直轄市、縣(巿)地價指數除連江縣下跌0.09%外,其餘均較上期上升,其中以台北市上升1.54%、嘉義市上升1.35%、新北市上升1.30%及台南市上升1.09%較大。

內政部認為,台北市上期地價指數受新冠肺炎疫情影響,呈現下跌,而本期隨疫情趨緩、不動產交易市場回穩,故上升幅度較大,其中又以南港區上升1.86%最為明顯,主要因該區交通便捷,並受東區門戶計畫及產業聚集效益所致。新北市則受惠捷運建設推動,以三峽區及樹林區上升幅度較大。

內政部表示,嘉義市則因湖子內區段徵收區持續開發,交易熱絡帶動地價上漲。而台南市則受科學園區投資效應,以永康區、善化區及新市區上升幅度較大。

以土地使用性質來看,內政部指出,住宅區上升1.12%,台北市中山區漲價2.54%最明顯;全台工業區地價約上漲0.96%、商業區地價約上漲0.85%。

以土地買賣筆數觀察,內政部指出,本期全國土地買賣筆數為31萬2,386筆,較上期增加 10.97%,與去年同時期相比,增加9.78%。

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