快訊

太魯閣號案釀49死...李義祥未構成殺人罪嫌 花檢曝原因

地牛翻身!15:28規模4.6地震 最大震度台東4級

晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬

取自google map
取自google map

實價揭露,大直水岸豪宅「代官山」9樓戶交易,成交總價1.6億,每坪約185萬元,比起同樓層鄰居、知名主持人鄭弘儀2014年每坪232萬元入手,新屋主入手價格每坪便宜約47萬元、兩成,等於打了8折。

代官山屋齡約14年,總戶數約25戶,社區位明水路,和大直知名豪宅輕井澤、帝景水花園、 忠泰交響曲等同屬水岸第一排。

代官山交易極少,實價登錄以來只有5筆記錄,最早一筆就是鄭弘儀在2014年買下的9樓戶,當時房市仍值高點,成交總價達1.9億,每坪約232萬元,讓代官山一舉擠入北市豪宅200俱樂部。

不過之後房市反轉,行情也走滑,2016年代官山成交兩戶,其中13樓戶仍守住200大關,去年12樓戶成交,每坪僅181萬元。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,大直豪宅先前一度搶手,價格在很短時間,從一坪100萬出頭,一下子跳到200萬元,一度衝到250萬,西華富邦甚至飆到290萬元,直逼300萬元。

2016年房地合一稅上路後,大直豪宅市場表現低迷,賠售案例更是不少,指標豪宅「代官山」、「水花園」、「輕井澤」近年成交相當有限,僅有「西華富邦」交易量體較大。雖少數高樓層河景豪宅成交單價仍可超過200萬,但成交單價已無法再創高。

以西華富邦來說,近期甚至有低樓層每坪成交不到140萬的交易案例。至於「代官山」歷史最高價一度達每坪232.7萬,最近一年兩次成交均僅剩下180多萬元,也約打了8折,仍回不到從前。

豪宅

延伸閱讀

坐擁300坪豪宅獨棟別墅 謝佳見大馬驚人房產曝光

超狂炫富!溫碧霞豪宅客廳騎馬 網驚「貧窮限制想像」

依依老公遭前妻討鉅額贍養費 上億豪宅被法拍

羅志祥蓋泳池被檢舉...他問有錢人為何要住公寓式豪宅? 網曝3原因

相關新聞

東元董事改選父子各擁支持 3關鍵力量定江山

東元董事改選形成黃茂雄父子對決局面,會長黃茂雄及前常務董事黃育仁分別獲得寶佳、華新、創始股東等支持。市場人士分析,其他持...

東元黃茂雄父子因董事改選失和 兩關鍵點引爆

東元董事改選因寶佳集團介入及引進華新麗華合作,讓會長黃茂雄與前常務董事黃育仁父子失和浮上檯面,成為媒體焦點。業界人士指出...

遠航掏空風暴 今法拍拍出台北市兩筆資產逾1.5億元

受到遠航董座張綱維掏空案影響,遠航多筆資產遭法拍,今(3)日三拍「儷園大廈」3、4樓以5,888萬元拍定,另外「美樂南京...

神腦遭認定不當勞動 公司:依法提行政訴訟救濟

3C通路商神腦今天聲明指出,前員工陳政國因違法行為而不適任之資遣案件,遭勞動部裁決認定有不當勞動行為,神腦對此深感遺憾,...

台鐵局首宗包租代管案 舊宿舍變身小資時尚宅

為響應內政部健全房屋租賃市場所推動之包租代管政策,及配合台中大車站整體發展規劃,交通部台鐵局預期車站周邊將因新商場的成立...

不倫戀劃句點!賴英里bye了李世聰 友人透露仍盼有白頭到老對象

寒舍董事長、蔡辰洋遺孀賴英里,3年前被拍到與殯葬天王李世聰同遊頂級日本九州火車之旅,形象大傷;去(2020)年李世聰傳去罹患腦瘤,包括《鏡週刊》、《蘋果》皆證實,賴英里與李世聰兩人已分手,曾經轟動外界的一場不倫戀正式劃下句點。

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。