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台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一

台中豪宅示意圖  圖/業者提供
台中豪宅示意圖 圖/業者提供

實價統計,去年台中成交均價前十名豪宅,全年共有68筆交易,比前一年43筆成長58%,其中以大陸建設表現最為突出, 「宝格」成交均價70.8萬名列第一,「丽格」成交26件拿下成交數最多。

根據內政部資料,西屯區2020年買賣移轉棟數達6775棟,相比2019年6121棟成長10.6%,其中,4000萬以上豪宅產品均價48.2萬,相比2019年,有7.4%的漲幅,整體市場價量俱揚。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,七期整體發展條件已臻完備,加上各家建商皆以高規格雕琢自己的作品,十大豪宅社區歷年均價門檻多已攻上55萬元。

觀察2020年十大豪宅的68筆交易,大陸建設兩案「宝格」、「丽格」合計31筆,就佔了近半,「寶璽天睿」則有9筆的表現,另外,「寶輝秋紅谷」、與「國泰層峰」皆有7筆成交。

今年各社區均價穩定上揚,7字頭以上的價格,「大陸宝格」、「寶輝秋紅谷」分別有3筆,「寶璽天睿」及「大陸丽格」則各有一筆。數據顯示大陸建設在台中耕耘有成,繳出一張亮眼成績單。

今年大陸建設的推案火力同樣集中在中部,包括市政北七路「惠國101」地號案,規劃48-65坪住宅產品,每坪單價上看7字頭,總銷60億元,將比照新店「青山鎮」模式,位於大坑風景區的頂級豪墅開發案,最快在明年第3季進場。

七期將進場的還有寶璽建設位於惠文路、文心一路口的七期新案,規劃100~140坪,規模達80億元,由鉅建設「府會園道案」最快將在第1季登場,位於市政北二路名人巷頭的「國泰層峰」,今年落成以來已銷售13戶,國泰也將推出「七期南側新案」。

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