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裕隆改造 要活化嘉裕廠地

嘉裕董事長嚴陳莉蓮(本報系資料庫)
嘉裕董事長嚴陳莉蓮(本報系資料庫)

裕隆集團紡織事業拚活化,嘉裕先發。裕隆集團旗下成衣廠嘉裕,近期完成閒置資產盤點,旗下占地超過8,000坪的楊梅廠將啟動活化計畫,由大股東「台元紡織」負責操刀規劃,最快農曆年後正式對外揭露詳細計畫。

嘉裕楊梅廠周邊商業化程度日漸升高,公司擬把該廠土地開發成「綜合型的文創商業園區」,希望包辦「吃喝玩樂」,規劃設置小型生活商場、餐飲玩樂特區,另有成衣相關文化傳承展示區域等,將為嘉裕迎來業外新活水。

在執行進度方面,嘉裕表示,上半年將開始整地、招商,也會將目前的工業用地地目,申請變更為商業用地,估計整個開發期大約需要一年。

業界認為,該地變更為商業用地後,將大舉提升嘉裕的資產價值。

嘉裕主管表示,公司2019年出售桃園龜山廠土地後,目前在台灣就只剩下中壢楊梅廠,楊梅廠仍在運作中,包括嘉裕剛接獲海空軍制服供應與供售站經營標案,就會從楊梅廠出貨,另外還有倉儲空間也在楊梅廠。不過由於楊梅廠幅員廣闊,嘉裕只有部分利用,閒置空間將可持續活化。

據了解,此次嘉裕楊梅廠開發計畫,是由大股東台元紡織負責主導,並操刀規劃。台元20多年前開始陸續將竹北舊廠基地活化,開發成「台元科技園區」,總共已吸引約300家IC設計、資訊、光電、生技產業等高科技廠商進駐,成為目前台灣最大的民間開發園區,贏得「台版矽谷」美譽。

未來,台元希望繼續發揮土地資產活化的成功經驗,轉型地產開發商,此次,嘉裕案算是台元首次接受委託開發案,希望能夠打響第一砲,因此有具有指標意義,對於集團資產活化,也揭開序曲。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

制服 空軍 矽谷

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